房產(chǎn)代理化協(xié)議匯編2024年

房產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議匯編2024年版版A版本合同目錄一覽第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類(lèi)型1.2區(qū)域限制1.3銷(xiāo)售方式第二條代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3提前終止條件第三條代理權(quán)限3.1定價(jià)權(quán)3.2廣告發(fā)布權(quán)3.3客戶(hù)接待權(quán)第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓限制第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章確認(rèn)結(jié)束第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類(lèi)型甲方同意乙方作為其房產(chǎn)的代理人，代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓等。1.2區(qū)域限制乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在其他區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。1.3銷(xiāo)售方式乙方可以通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)、線(xiàn)下門(mén)店等多種方式進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，具體銷(xiāo)售方式由雙方另行商定。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為2024年1月1日。2.2結(jié)束日期代理期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3提前終止條件如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。第三條代理權(quán)限3.1定價(jià)權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。3.2廣告發(fā)布權(quán)乙方有權(quán)在代理期間內(nèi)，使用甲方提供的房產(chǎn)信息發(fā)布廣告，進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。3.3客戶(hù)接待權(quán)乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)看房的客戶(hù)，提供房產(chǎn)介紹、答疑解惑等服務(wù)。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率乙方向甲方支付的代理費(fèi)率為銷(xiāo)售金額的2%。4.2支付方式代理費(fèi)用每季度支付一次，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供代理期間的銷(xiāo)售明細(xì)及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如未按合同約定提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約乙方如未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)、擅自變更銷(xiāo)售價(jià)格等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件任何一方提前終止本合同，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并書(shū)面確認(rèn)。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承本合同在甲方發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)移至繼承人名下。10.2合同轉(zhuǎn)讓本合同在甲方同意的情況下，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3轉(zhuǎn)讓限制甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，需保證第三方具備履約能力。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理如本合同與其他法律規(guī)定沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條附件13.1附件列表附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證等。13.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方代表在此合同上簽字，代表甲方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2乙方簽字乙方代表在此合同上簽字，代表乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3蓋章確認(rèn)甲乙雙方加蓋公章，確認(rèn)合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證等。1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，由房管部門(mén)頒發(fā)。房產(chǎn)證上需注明房產(chǎn)的權(quán)屬人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。土地使用權(quán)證上需注明土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。3.房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證：房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證是房產(chǎn)銷(xiāo)售的法律憑證，由政府部門(mén)頒發(fā)。房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證上需注明許可人、被許可人、許可事項(xiàng)、許可期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約甲方如未按合同約定提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行。2.乙方違約乙方如未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)、擅自變更銷(xiāo)售價(jià)格等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在合同履行期間內(nèi)，未能完成合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約賠償金。示例：甲方未能按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行，甲方需向乙方支付違約賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證：指由政府部門(mén)頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企