承包酒樓合同范本

承包酒樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××酒樓管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富餐飲管理經(jīng)驗，具備一定市場知名度和客戶群體的酒樓管理有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的酒樓物業(yè)，現(xiàn)擬對外承包經(jīng)營；乙方是一家具備多年餐飲服務(wù)行業(yè)經(jīng)驗，擁有專業(yè)管理團隊和豐富市場資源的餐飲管理有限公司，有意承包甲方所擁有的酒樓物業(yè)，拓展業(yè)務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方酒樓物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的酒樓物業(yè)，包括但不限于酒樓營業(yè)場所、廚房、倉儲等設(shè)施。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

三、承包價格與支付條件

3.1乙方在承包期間，應(yīng)按年度向甲方支付承包金，具體金額雙方另行商定。

3.2承包金按季度支付，每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季承包金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證擁有酒樓物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，且不存在任何法律糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理酒樓物業(yè)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在承包期內(nèi)享有酒樓物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)；

（2）乙方負(fù)責(zé)酒樓的日常經(jīng)營管理，保證酒樓的正常運營；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

五、履行期限

5.1乙方自合同簽訂之日起開始履行承包經(jīng)營義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲方（蓋章）：×××酒樓管理有限公司

乙方（蓋章）：×××餐飲管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的酒樓物業(yè)委托給乙方承包經(jīng)營，通過乙方的專業(yè)管理和服務(wù)，提升酒樓的經(jīng)營效益和市場競爭力。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)酒樓的日常經(jīng)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等；

2.甲方提供必要的物業(yè)設(shè)施和合法的經(jīng)營手續(xù)，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.酒樓物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的酒樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.承包金：指乙方按照合同約定向甲方支付的承包費用。

3.合同期限：指本合同約定的承包期限，即十年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供酒樓物業(yè)的合法手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證酒樓物業(yè)的完好，對物業(yè)設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與酒樓物業(yè)相關(guān)的政府部門事宜；

（6）甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理，除非乙方違反合同約定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用、經(jīng)營酒樓物業(yè)；

（2）乙方負(fù)責(zé)酒樓的整體運營，包括招聘員工、采購原材料、市場營銷等；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；

（4）乙方應(yīng)保證酒樓的經(jīng)營合法合規(guī)，不得從事任何違法活動；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒樓物業(yè)的日常維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營酒樓所產(chǎn)生的稅費、員工工資等費用；

（7）合同期滿后，乙方應(yīng)將酒樓物業(yè)完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包金，具體金額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.承包金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.承包金支付時間為每季度第一個月內(nèi)，即1月、4月、7月、10月的25日前，乙方應(yīng)將當(dāng)季承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付承包金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起，乙方開始履行承包經(jīng)營義務(wù)；

（2）每季度承包金支付時間為當(dāng)季第一個月25日前；

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將酒樓物業(yè)完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供酒樓物業(yè)或合法手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如甲方干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付承包金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金；

（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒樓物業(yè)損壞、損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）如乙方在承包期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）如乙方未按約定將酒樓物業(yè)完好無損地歸還甲方，應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方已支付的費用，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行合同，除非一方明確表示放棄或法院判決終止。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照雙方責(zé)任大小分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持酒樓物業(yè)的正常經(jīng)營，避免因爭議影響客戶利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達(dá)對方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接酒樓物業(yè)、結(jié)清費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不