房管所網(wǎng)簽合同范本

房管所網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房管所（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注明職務(wù)）

聯(lián)系方式：______（注明聯(lián)系電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注明職務(wù)）

聯(lián)系方式：______（注明聯(lián)系電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房管所，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營一定區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)資源，具有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方作為一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房地產(chǎn)交易效率，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方擁有一定區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)資源，需通過合法渠道進(jìn)行推廣、銷售、出租和管理，以提高房地產(chǎn)資源的利用效率。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的客戶資源和市場渠道，可以為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的快速去化。

3.為規(guī)范雙方合作行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。

2.乙方保證具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且在合作過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得從事任何損害甲方利益的行為。

3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易進(jìn)程，確保合作順利進(jìn)行。

4.甲乙雙方在合作過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。

本合同旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。敬請甲乙雙方仔細(xì)閱讀，充分理解各自權(quán)益，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)資源的有效推廣、銷售、出租和管理。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息的發(fā)布、客戶對接、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。

2.甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，配合乙方完成房地產(chǎn)交易過程，并提供必要的交易支持。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)資源的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。

2.房地產(chǎn)交易：指甲方與客戶之間就房源進(jìn)行的購買、租賃等法律行為。

3.交易手續(xù)費(fèi)：指甲方按照約定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)對乙方在合作過程中的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，不得隱瞞房屋瑕疵。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易過程，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

（3）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后，按照約定比例支付給乙方交易手續(xù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取交易手續(xù)費(fèi)。

（3）乙方有權(quán)在合作過程中，對甲方提供的房源信息進(jìn)行推廣和宣傳。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保所發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過程中，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保交易安全。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房源信息。

（5）乙方應(yīng)按照約定時間、方式和比例向甲方支付交易手續(xù)費(fèi)。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合作進(jìn)程。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照房地產(chǎn)交易成交金額的______%向乙方支付交易手續(xù)費(fèi)。具體金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易手續(xù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易款項(xiàng)全部到賬后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付交易手續(xù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）房源信息發(fā)布：甲方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)，向乙方提供房源信息。

（2）交易手續(xù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易款項(xiàng)全部到賬后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付交易手續(xù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易手續(xù)費(fèi)的兩倍。

2.甲方未按約定支付交易手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，直至支付完畢。

3.甲方在合作過程中，有損害乙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易手續(xù)費(fèi)的兩倍。

2.乙方在合作過程中，有虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。

3.乙方未按約定支付交易手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金，直至支付完畢。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，督促雙方嚴(yán)格遵守合同約定。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，積極解決爭議，避免不必要的損失。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ψ胶炇杖掌跒闇?zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房源信息表、交易手續(xù)費(fèi)支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等