租房合同范本 門市

租房合同范本門市1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門市一處，該門市具備合法的出租條件，并愿意將該門市出租給乙方；乙方為了拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方所擁有的門市作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租門市給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同所涉及的門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的基本情況如下：

1.租賃物業(yè)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.租賃物業(yè)面積：______平方米；

3.租賃物業(yè)用途：乙方用于開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿達(dá)成以下條款，共同遵守。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的門市出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租給乙方使用；（2）乙方在租賃期間，按照約定用途合法使用租賃物業(yè)，并按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同遵守本合同的約定，維護(hù)租賃物業(yè)的完好及安全。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門市。

2.租金：指甲方出租租賃物業(yè)所取得的報(bào)酬，包括基本租金及根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的其他費(fèi)用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的期限。

4.約定用途：指甲方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)出租給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備完好，確保租賃物業(yè)符合約定的用途。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并按照約定辦理租賃物業(yè)的退還手續(xù)。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，租賃物業(yè)的基本租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按逾期天數(shù)支付千分之______的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的______日；

（2）租賃期滿日：______年______月______日；

（3）提前終止合同的通知期限：至少提前______個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)給乙方使用，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之______的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

5.乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行本合同的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)履行本合同。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，不得進(jìn)行影響爭(zhēng)議解決的任何行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同目的實(shí)現(xiàn)的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單