拆遷協(xié)議合同范本

拆遷協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房屋拆遷有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方為取得土地使用權進行房地產開發(fā)，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方需要對乙方所擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋進行拆遷。經雙方友好協(xié)商，達成以下拆遷協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準。

2.拆遷對象：乙方擁有合法產權的房屋及其附屬設施。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已取得土地使用權，具備拆遷資格。

2.乙方為拆遷范圍內房屋的合法產權人，具備簽訂本拆遷協(xié)議的主體資格。

3.雙方同意按照本拆遷協(xié)議約定的條款和條件進行合作，共同推進拆遷工作的順利進行。

三、拆遷補償

1.甲方同意按照《中華人民共和國城市房屋拆遷補償安置條例》及當地政府相關規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款。

2.拆遷補償款的計算方式、支付時間及支付方式詳見本合同第七條“價格與支付條件”。

四、拆遷過渡期安置

1.乙方在拆遷過渡期內，甲方負責提供臨時住房或給予臨時安置補助。

2.過渡期安置的具體事宜詳見本合同第八條“履行期限”。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定推進拆遷工作。

（2）甲方應按時支付拆遷補償款。

（3）甲方負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定獲得拆遷補償。

（2）乙方應在規(guī)定時間內搬遷，并配合甲方完成拆遷工作。

（3）乙方應提供拆遷范圍內房屋的合法產權證明，確保拆遷工作的順利進行。

六、違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按時支付拆遷補償款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款違約金。

（2）甲方未按照約定提供臨時住房或臨時安置補助的，應承擔相應違約責任。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未在規(guī)定時間內搬遷的，應承擔相應違約責任。

（2）乙方提供虛假產權證明的，應承擔相應法律責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同的修改、補充均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同自簽訂之日起生效，至雙方完成拆遷工作、履行完畢本合同約定的全部權利義務之日終止。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______房屋拆遷有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方向乙方購買拆遷范圍內的房屋及其附屬設施，為甲方的房地產開發(fā)項目提供必要的土地資源。具體內容包括：

1.甲方取得乙方房屋及其附屬設施的拆遷權；

2.乙方獲得甲方支付的拆遷補償款；

3.雙方共同推進拆遷工作的順利進行，確保拆遷范圍內的房屋及其附屬設施在約定的時間內完成拆除。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方提供的拆遷紅線圖所確定的區(qū)域。

2.拆遷補償款：指甲方根據相關法律法規(guī)及本合同約定，向乙方支付的房屋拆遷補償費用。

3.過渡期安置：指甲方在拆遷過渡期內為乙方提供的臨時住房或臨時安置補助。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方在合同約定的拆遷期限內完成搬遷。

（2）甲方應按照本合同約定，按時向乙方支付拆遷補償款。

（3）甲方負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。

（4）甲方應保障乙方在拆遷過渡期的合法權益，提供過渡期安置。

（5）甲方有權要求乙方提供拆遷范圍內房屋的合法產權證明。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定獲得拆遷補償款。

（2）乙方應在合同約定的拆遷期限內完成搬遷，并配合甲方完成拆遷工作。

（3）乙方應提供拆遷范圍內房屋的合法產權證明，確保拆遷工作的順利進行。

（4）乙方有權要求甲方按時支付拆遷補償款，并按照約定提供過渡期安置。

（5）乙方應在拆遷過程中遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權益。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同推進拆遷工作的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方還應積極溝通協(xié)作，解決拆遷過程中出現的問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.拆遷補償款的總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲方按照以下支付條件向乙方支付：

（1）本合同簽訂后_______個工作日內，支付拆遷補償款的_______%；

（2）乙方完成搬遷并交付房屋及其附屬設施后，支付剩余的拆遷補償款。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付拆遷補償款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后_______日內完成搬遷，并將房屋及其附屬設施交付甲方。

3.甲方應在乙方完成搬遷并交付房屋及其附屬設施后_______日內支付剩余的拆遷補償款。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×中國人民銀行同期貸款利率。

（2）如甲方未按照約定提供過渡期安置，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此產生的損失。

（3）如甲方未履行拆遷相關手續(xù)，導致拆遷工作無法進行，應承擔相應違約責任。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未在約定時間內完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：拆遷補償款×遲延搬遷天數×0.5‰。

（2）如乙方提供虛假產權證明，導致拆遷工作受到影響，應承擔相應法律責任，并向甲方支付賠償金。

（3）如乙方在拆遷過程中造成甲方或第三方損失，應承擔相應賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此產生的損失。同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，采取相應措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償義務。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，恢復合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月的，雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應根據已履行部分的情況，相互退還已收款項或結算相關費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式，送至本合同記載的對方地址。送達日期以快遞或專人遞送記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的全部權利義務，合同自然終止。此外，雙方可通過書面協(xié)議提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆遷紅線圖、房屋產權證明等，附件為本合同不可分割