申請(qǐng)危房合同范本

申請(qǐng)危房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的危房一棟，該房屋已經(jīng)鑒定為D級(jí)危房，需進(jìn)行拆除重建或加固維修；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該危房拆除重建或加固維修的工程。

為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行危房拆除重建或加固維修的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1危房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，已經(jīng)鑒定為D級(jí)危房。

1.2拆除重建：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)危房進(jìn)行拆除并在原址進(jìn)行重建。

1.3加固維修：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)危房進(jìn)行加固維修，使其達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)危房拆除重建或加固維修工程的順利進(jìn)行。

特此說明，以上當(dāng)事人信息及合同簡介內(nèi)容真實(shí)有效，具有法律效力。如有虛假陳述，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的危房進(jìn)行拆除重建或加固維修，確保房屋達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于：危房拆除、建筑材料采購、施工、驗(yàn)收、保修等與危房重建或加固維修相關(guān)的所有工作。

第二條定義

2.1危房拆除重建：指乙方按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案，對(duì)危房進(jìn)行拆除并在原址進(jìn)行重建的工作。

2.2危房加固維修：指乙方按照甲方提供的加固維修方案，對(duì)危房進(jìn)行加固維修，使其達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)的工作。

2.3工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的拆除重建或加固維修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，確認(rèn)工程是否符合合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

1.4甲方應(yīng)提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、危房鑒定報(bào)告等。

1.5甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供危房相關(guān)資料，以便順利進(jìn)行施工。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。

2.4乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、施工隊(duì)伍管理、工程驗(yàn)收等工作。

2.6乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于拆除重建或加固維修的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的15%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

4.3乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

戶名：XX建筑工程有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

4.4所有支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，支付后甲方需提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后立即開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）拆除重建或加固維修工程開工時(shí)間：合同生效后7日內(nèi)；

（2）拆除重建或加固維修工程竣工時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（3）工程驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后7日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

6.3乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

6.4若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)按照甲方要求完成整改工作。如乙方拒絕或拖延整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

6.5若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

6.6雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可采取延長履行期限、修改合同內(nèi)容等方式，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但在合同解除前，雙方已經(jīng)履行的部分，應(yīng)按照公平原則進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞、掛號(hào)信或其他有確認(rèn)收悉的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方面的變更通知無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）危房現(xiàn)狀照片及圖紙；

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