房屋租賃代理協(xié)議范本2024年

房屋租賃代理協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠第六條租賃代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3代理服務(wù)費(fèi)用退還條件第七條租賃代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理服務(wù)范圍7.2代理服務(wù)期限7.3代理服務(wù)義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：999.00元/月。2.2租金支付周期：租金每個(gè)月支付一次，每次支付個(gè)月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號(hào)碼：。第三條押金及退還3.1押金金額：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：10000.00元。3.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：甲方僅限于居住使用，不得用于非法用途及違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修和賠償。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第六條租賃代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：租賃代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：壹佰玖拾玖元整（小寫）：199.00元/月。6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：代理服務(wù)費(fèi)用每個(gè)月支付一次，每次支付個(gè)月代理服務(wù)費(fèi)用。6.3代理服務(wù)費(fèi)用退還條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余代理服務(wù)費(fèi)用無息退還甲方。第七條租賃代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理服務(wù)范圍：乙方作為甲方與出租方之間的代理人，負(fù)責(zé)處理租賃期間的相關(guān)事宜。7.2代理服務(wù)期限：本合同簽訂之日起至合同到期日止。7.3代理服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)誠實(shí)、守信、公正地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲方需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.2合同解除條件：合同到期前，甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。8.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付租金、押金、代理服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下尋求解決，如在個(gè)月內(nèi)未能解決，則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同到期，或雙方協(xié)商一致提前終止。11.3合同續(xù)簽程序：合同到期前，甲方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，雙方就續(xù)簽事項(xiàng)協(xié)商一致后，簽訂新的合同。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，及時(shí)處理甲方提出的合理要求，并履行代理服務(wù)職責(zé)。12.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：本合同涉及的第三方，如出租方、保險(xiǎn)公司等，均有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十三條附件13.1房屋照片：本合同所涉及房屋的照片作為附件，附在本合同后。13.2租賃合同副本：本合同的副本一份，由甲方、乙方、出租方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件，如有，亦作為附件附在本合同后。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）14.2乙方簽字蓋章：乙方（簽字/蓋章）14.3代理方簽字蓋章：代理方（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、入口、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，以供雙方查閱和留存。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。附件四：身份證明文件詳細(xì)要求：甲方、乙方、出租方和代理方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如有授權(quán)代理的情況，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與本合同相關(guān)的文件，如物業(yè)管理的規(guī)章制度、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付租金、押金、代理服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。如違約行為導(dǎo)致乙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)，如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，甲方還需承擔(dān)這部分費(fèi)用的賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。如違約行為導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)，如果乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等，乙方還需承擔(dān)這部分費(fèi)用的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承租房屋的一方。2.乙方：指本合同中出租房屋的一方，同時(shí)也是代理服務(wù)的提供方。3.出租方：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給甲方的一方。4.代理方：指本合同中提供租賃代理服務(wù)的一方，通常是乙方的代表或授權(quán)代理人。5.租賃期限：指本合同中規(guī)定的甲方租賃房屋的期限。