城市郊區(qū)房屋買賣合同范本

城市郊區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)位于______市郊區(qū)的一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）具有購(gòu)買意向，乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給甲方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.該房屋位于______市郊區(qū)，具體位置如前所述，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利限制。

2.甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等，并對(duì)購(gòu)買該房屋表示滿意。

3.乙方承諾，在本合同簽訂之前，已向甲方如實(shí)告知該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等所有相關(guān)信息，不存在隱瞞、誤導(dǎo)等行為。

二、雙方共同聲明

1.甲乙雙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，提供的所有資料、文件均真實(shí)、合法、有效。

3.甲乙雙方簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同作為城市郊區(qū)房屋買賣合同，旨在規(guī)范甲乙雙方的交易行為，確保雙方權(quán)益。本合同內(nèi)容涵蓋了房屋買賣的主要環(huán)節(jié)，包括但不限于雙方當(dāng)事人信息、房屋基本信息、交易價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。本合同的簽訂，為甲乙雙方提供了明確的交易依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于______市郊區(qū)的該房屋進(jìn)行買賣，確保交易順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房屋的基本信息、交易價(jià)格與支付方式、交付期限、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房屋：指位于______市郊區(qū)，具體地址如前所述的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.交付期限：指甲乙雙方約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

（3）在合同約定的支付條件下，支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）在房屋交付后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行付款義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利限制。

（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付房屋。

（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.本合同簽訂后，甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金，定金支付后，雙方不得無故解除合同。

2.剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：______，開戶行：______銀行______分行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)于本合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成房屋交付。

3.甲方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。

2.甲方無故解除合同的，乙方有權(quán)沒收已支付的定金。

3.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋款項(xiàng)萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，相應(yīng)的履行期限予以順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方之日視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂及履行過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有效組成部分。

2