二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議（無(wú)憂）

二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議（無(wú)憂版）版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2安排雙方看房2.1.3提供交易咨詢(xún)服務(wù)2.1.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1.5協(xié)助處理交易過(guò)程中的其他事宜第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）3.3剩余服務(wù)費(fèi)用的一半應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，配合丙方進(jìn)行房源信息的收集和發(fā)布5.2乙方應(yīng)在看房后決定是否購(gòu)買(mǎi)，并在決定購(gòu)買(mǎi)后與甲方協(xié)商價(jià)格5.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保交易順利完成第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方或丙方可以書(shū)面形式提出合同變更或解除的要求6.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失7.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方的損失7.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和終止9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份10.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條甲方（賣(mài)方）簽字：第十二條乙方（買(mǎi)方）簽字：第十三條丙方（居間服務(wù)方）簽字：第十四條簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】,【甲方身份證號(hào)碼】，【甲方聯(lián)系方式】，系房屋【房產(chǎn)證號(hào)碼】的合法所有者，愿意將該房屋出售。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】,【乙方身份證號(hào)碼】，【乙方聯(lián)系方式】，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間服務(wù)方）：【丙方名稱(chēng)】，系依法成立并合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供房源信息收集與發(fā)布的服務(wù)，包括但不限于在丙方的官方網(wǎng)站、APP等平臺(tái)上發(fā)布房源信息，以及在丙方認(rèn)為合適的第三方平臺(tái)上發(fā)布。2.1.2丙方應(yīng)安排甲方和乙方進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方就房屋的具體情況、交易價(jià)格等進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.1.3丙方應(yīng)提供交易咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋交易流程的咨詢(xún)、交易風(fēng)險(xiǎn)的提示以及交易文件的準(zhǔn)備和審查等。2.1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶(hù)所需的文件和資料，協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，以及跟進(jìn)過(guò)戶(hù)進(jìn)度等。2.1.5丙方應(yīng)協(xié)助處理交易過(guò)程中的其他事宜，包括但不限于協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，以及提供交易咨詢(xún)和協(xié)助等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.3剩余服務(wù)費(fèi)用的一半應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、存在的問(wèn)題等。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，配合丙方進(jìn)行房源信息的收集和發(fā)布。5.2乙方應(yīng)在看房后決定是否購(gòu)買(mǎi)，并在決定購(gòu)買(mǎi)后與甲方協(xié)商價(jià)格。5.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保交易順利完成。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方或丙方可以書(shū)面形式提出合同變更或解除的要求。6.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。7.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方的損失。7.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條甲方（賣(mài)方）簽字：第十二條乙方（買(mǎi)方）簽字：第十三條丙方（居間服務(wù)方）簽字：第十四條簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房屋交易流程說(shuō)明附件五：過(guò)戶(hù)所需材料清單附件六：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：交易過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件，本合同中用于確認(rèn)甲方的房屋出售資格。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛的法律文件，本合同中用于確保房屋交易的合法性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻是用于展示房屋實(shí)際狀況的視覺(jué)資料，本合同中用于甲乙雙方在交易過(guò)程中了解房屋的真實(shí)情況。附件四：房屋交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供房屋交易流程說(shuō)明，以指導(dǎo)甲乙雙方了解交易的具體流程。附件說(shuō)明：房屋交易流程說(shuō)明是用于指導(dǎo)甲乙雙方了解和掌握房屋交易流程的文件，本合同中用于協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。附件五：過(guò)戶(hù)所需材料清單詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供過(guò)戶(hù)所需材料清單，以指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需的材料。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)所需材料清單是用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)材料的文件，本合同中用于協(xié)助甲乙雙方順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。附件說(shuō)明：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是用于詳細(xì)列明丙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式的文件，本合同中用于明確丙方的服務(wù)費(fèi)用。附件七：交易過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易過(guò)程的需要，可能需要提供其他重要文件，具體文件由丙方根據(jù)實(shí)際情況確定。附件說(shuō)明：交易過(guò)程中的其他重要文件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等，用于協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方的損失。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若丙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，丙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。2