個人開店合同范本

個人開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡介】

鑒于甲方擁有一定的商業(yè)資源，愿意出租商業(yè)場地供乙方開設(shè)個人店鋪；乙方具備豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和專業(yè)技能，希望承租甲方提供的商業(yè)場地開展經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租商業(yè)場地給乙方開店事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于______________（地址）的商業(yè)場地，具備出租條件。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，有意承租甲方的商業(yè)場地開設(shè)一家以銷售______________（商品或服務(wù)類別）為主的個人店鋪。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進行合作。

二、合作目的

雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.甲方通過出租商業(yè)場地，獲取穩(wěn)定的租金收入。

2.乙方通過承租商業(yè)場地，開展個人店鋪的經(jīng)營活動，實現(xiàn)盈利。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及甲方出租商業(yè)場地、乙方承租及經(jīng)營個人店鋪的相關(guān)事宜。合同中包括了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護合同的履行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時止。

五、合同修訂

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。對本合同的修訂，須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，以下為具體合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商業(yè)場地出租給乙方，供乙方開設(shè)并經(jīng)營一家個人店鋪。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商業(yè)場地，并為乙方開展經(jīng)營提供必要的支持。

2.乙方承租商業(yè)場地，自主經(jīng)營，自負盈虧。

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。

第二條定義

1."商業(yè)場地"指甲方擁有合法使用權(quán)的，位于______________的房產(chǎn)，用于本合同項下的出租。

2."個人店鋪"指乙方在商業(yè)場地上開設(shè)的，以銷售______________為主要業(yè)務(wù)的店鋪。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的場地使用費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

b.甲方應確保商業(yè)場地符合約定的出租條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全有效等。

c.甲方應在合同期內(nèi)保持商業(yè)場地的使用權(quán)穩(wěn)定，不得隨意收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

d.甲方應承擔商業(yè)場地在合同期內(nèi)的維修保養(yǎng)責任，保證場地的正常使用。

e.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定或法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營個人店鋪。

b.乙方應按時支付租金及其他根據(jù)本合同應承擔的費用。

c.乙方應負責個人店鋪的內(nèi)部管理和對外營銷，確保店鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。

d.乙方應愛護使用商業(yè)場地，合理維護場內(nèi)設(shè)施，不得進行違法改造或損壞。

e.乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式允許第三方使用。

f.乙方應遵守甲方規(guī)定的商業(yè)場地使用時間和相關(guān)管理制度，不得影響其他租戶或周邊環(huán)境。

g.乙方在合同終止或解除后，應將商業(yè)場地恢復原狀，并歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣【】元整向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行相應調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的【】日內(nèi)，完成店鋪裝修及開業(yè)準備工作，并開始正式營業(yè)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前【】個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供符合出租條件的商業(yè)場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

b.甲方在合同期內(nèi)擅自收回或轉(zhuǎn)租商業(yè)場地，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

c.甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用商業(yè)場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.乙方違反合同約定，造成商業(yè)場地損壞，應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。

d.乙方在合同到期或解除后，未按照約定將商業(yè)場地恢復原狀并歸還給甲方，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的具體金額由雙方在本合同中約定。同時，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求違約方承擔其他法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關(guān)事宜。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權(quán)選擇解除合同，合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的法律責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________（指定調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向______________（指定仲裁機構(gòu)）申請仲裁解決。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。若一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過【】個月；

b.一方嚴重違反合同條款，且未能在對方給予的合理期限內(nèi)改正；

c.一方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應按照約定將商業(yè)場地恢復原狀，并歸還給甲方。同時，雙方應按照合同約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽署本合同時提供的所有文件、資料和證明均作為本合同的附件。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

4.