農(nóng)村出讓合同范本

農(nóng)村出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村村民委員會

地址：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（公司名稱）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______街道/鎮(zhèn)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的土地資源，且愿意將該土地出讓給乙方；鑒于乙方有意向獲得該土地的使用權(quán)，以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出讓土地給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方土地出讓背景與前提條件

1.甲方出讓的土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，土地面積為_______畝，具體地塊四至如下：（描述土地四至）

2.甲方保證所出讓的土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛，且符合國家土地出讓的相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方承諾在合同簽訂前，已將土地的實際狀況、用途及可能存在的風(fēng)險告知乙方。

4.乙方在了解甲方出讓土地的背景和前提條件后，自愿提出購買/承租該土地的意向，并與甲方達(dá)成一致。

二、雙方合作目的與原則

甲乙雙方同意，通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲方土地資源的有效利用，促進(jìn)乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循以下原則：

1.平等自愿：雙方在合同簽訂過程中，充分表達(dá)意愿，達(dá)成一致。

2.公平公正：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平公正的原則，確保各自權(quán)益。

3.誠實信用：雙方在合同履行過程中，應(yīng)誠實守信，全面履行合同義務(wù)。

4.合法合規(guī)：雙方在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。

本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在土地出讓及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域的合作。以下各章節(jié)內(nèi)容，將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出讓給乙方，乙方獲得土地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將出讓土地的具體位置、面積、用途等告知乙方；

2.乙方支付土地出讓金/租金，獲得土地的使用權(quán)；

3.雙方約定土地使用年限、土地用途、土地利用要求等；

4.明確雙方在土地出讓及使用過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.土地出讓金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的土地使用費用。

2.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，將出讓土地的使用權(quán)授予乙方。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在出讓土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）收取土地出讓金/租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合合同約定；

（3）在合同約定的土地上，享有相應(yīng)的權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方提供土地，確保土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（2）提供必要的土地使用證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的土地上，不得設(shè)置抵押、查封等限制乙方使用權(quán)的行為；

（4）維護(hù)乙方在土地使用過程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得出讓土地的使用權(quán)；

（2）在合同約定的土地上，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（3）依法享有合同約定的土地使用權(quán)權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付土地出讓金/租金；

（2）合理使用土地，確保土地用途符合合同約定；

（3）在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益；

（4）合同到期后，按照約定返還土地，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（5）在土地使用過程中，如有變更用途等事宜，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

本合同對雙方的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行了明確約定，甲乙雙方在簽訂及履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將出讓土地的使用權(quán)授予乙方，乙方應(yīng)支付土地出讓金/租金，具體金額為人民幣_______元/畝/年。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地出讓金/租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當(dāng)年土地出讓金/租金支付給甲方。

4.如乙方未按約定時間支付土地出讓金/租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，收取相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）土地交付日期：_______年_______月_______日；

（2）土地出讓金/租金支付日期：每年_______月_______日前；

（3）合同到期日期：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

2.甲方未按約定提供土地使用證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，設(shè)置抵押、查封等限制乙方使用權(quán)的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付土地出讓金/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。

2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

3.乙方在土地使用過程中，違反國家法律法規(guī)，損害他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。

4.合同到期后，乙方未按約定返還土地，應(yīng)向甲方支付逾期使用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的土地出讓金/租金的_______%。

5.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金。

本合同對雙方的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，甲乙雙方在簽訂及履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述不可抗力、爭議解決等條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)延遲履行或無法履行的違約責(zé)任。

（1）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法解除合同；

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可部分解除合同或延長履行期限；

（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加，受影響方有權(quán)要求調(diào)整合同價格或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同對爭議解決方式進(jìn)行了明確約定，甲乙雙方在簽訂及履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)依法、依約積極尋求解決途徑，維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

（1）乙方應(yīng)將土地返還甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，結(jié)算并支付相應(yīng)費用；

（3）雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地出讓地塊四至圖；