2024年門面承租經(jīng)營協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)門面承租經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.經(jīng)營范圍及條件3.1承租方經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件限制3.3許可和批準(zhǔn)4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買要求5.3保險(xiǎn)有效期限6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止與解除7.1終止條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.3通知程序10.4雙方協(xié)商一致事項(xiàng)11.附件11.1租賃物清單11.2經(jīng)營許可證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.生效日期及條件13.1合同生效日期13.2生效條件14.補(bǔ)充條款14.1雙方確認(rèn)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：（1.1.2）出租方地址：（1.1.3）出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：（1.2.2）承租方地址：（1.2.3）承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3租賃物描述（1.3.1）租賃物地址：（1.3.2）租賃物面積：（1.3.3）租賃物現(xiàn)狀描述：1.4租賃期限（1.4.1）租賃開始日期：（1.4.2）租賃結(jié)束日期：（1.4.3）租賃期限共計(jì)：2.租金及支付方式2.1租金金額（2.1.1）每月租金金額為人民幣（大寫）：（2.1.2）每年租金金額為人民幣（大寫）：2.2租金支付周期（2.2.1）租金支付周期為每月一次：（2.2.2）租金支付日期為每月的：2.3租金支付方式（2.3.1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶：（2.3.2）銀行賬戶信息如下：（2.3.3）承租方也可選擇現(xiàn)金支付方式，直接交付給出租方聯(lián)系人。2.4租金調(diào)整機(jī)制（2.4.1）租金調(diào)整周期為每兩年一次：（2.4.2）租金調(diào)整方式為按照市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.經(jīng)營范圍及條件3.1承租方經(jīng)營范圍（3.1.1）承租方經(jīng)營范圍為：（3.1.2）承租方需在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。3.2經(jīng)營條件限制（3.2.2）承租方需按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.3許可和批準(zhǔn)（3.3.1）承租方需在合同簽訂后內(nèi)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)經(jīng)營許可證：（3.3.2）承租方需在經(jīng)營前獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任（4.1.1）出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)：（4.1.2）出租方在收到承租方報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任（4.2.1）承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)：（4.2.2）承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)部問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（4.3.1）出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)：（4.3.2）承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任（5.1.1）承租方需在合同簽訂后內(nèi)向保險(xiǎn)公司購買如下保險(xiǎn)：（5.1.2）保險(xiǎn)金額不得低于合同約定金額。5.2保險(xiǎn)購買要求（5.2.1）承租方需將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案：（5.2.2）保險(xiǎn)單需注明出租方為第一受益人。5.3保險(xiǎn)有效期限（5.3.1）保險(xiǎn)有效期限為整個(gè)租賃期限：（5.3.2）保險(xiǎn)到期后，承租方需及時(shí)續(xù)保。6.合同變更6.1變更條件（6.1.1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：（6.1.2）合同變更需在合同有效期內(nèi)進(jìn)行。6.2變更程序（6.2.1）雙方需簽訂書面變更協(xié)議：（6.2.2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（8.1.1）出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（8.1.2）出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：8.2承租方違約責(zé)任（8.2.1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（8.2.2）承租方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（9.1.1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：（9.1.2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)（9.2.1）爭議解決地點(diǎn)為：（9.2.2）雙方在此地點(diǎn)有共同住所或者主要營業(yè)地。9.3適用法律（9.3.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用：10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定（10.1.1）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：（10.1.2）經(jīng)出租方同意，承租方可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定（10.2.1）承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：（10.2.2）經(jīng)出租方同意，承租方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知程序（10.3.1）雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)：（10.3.2）通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.4雙方協(xié)商一致事項(xiàng)（10.4.1）雙方可以通過協(xié)商一致修改或終止本合同：（10.4.2）任何修改或終止本合同的行為都應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.附件11.1租賃物清單（11.1.1）租賃物清單包括：（11.1.2）清單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2經(jīng)營許可證復(fù)印件（11.2.1）承租方需提供經(jīng)營許可證復(fù)印件供出租方備案：（11.2.2）復(fù)印件應(yīng)由承租方簽字蓋章確認(rèn)。11.3其他重要文件（11.3.1）其他重要文件包括：（11.3.2）文件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章（12.1.1）出租方授權(quán)代表簽字：（12.1.2）出租方蓋章：12.2承租方簽字蓋章（12.2.1）承租方授權(quán)代表簽字：（12.2.2）承租方蓋章：13.生效日期及條件13.1合同生效日期（13.1.1）本合同自簽字蓋章之日起生效：（13.1.2）生效日期以簽字蓋章頁上的日期為準(zhǔn)。13.2生效條件（13.2.2）雙方簽字蓋章；（13.2.3）出租方提供租賃物；（13.2.4）承租方支付租金。14.補(bǔ)充條款14.1雙方確認(rèn)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力：14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：（14.2.1）補(bǔ)充條款一：（14.2.2）補(bǔ)充條款二：（14.2.3）補(bǔ)充條款三：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：清單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同的一部分。2.經(jīng)營許可證復(fù)印件附件2：經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：提供承租方經(jīng)營許可證的復(fù)印件，需由承租方簽字蓋章確認(rèn)。說明：經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，證明承租方具備經(jīng)營資格。3.其他重要文件附件3：其他重要文件要求：列出其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：這些文件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物示例：出租方延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)。未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)示例：出租方未能按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金示例：承租方延遲支付租金，未按照約定的周期和方式支付。未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的非法經(jīng)營活動(dòng)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物定義：指本合同中由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用：租賃物的描述、維修責(zé)任等條款中都會(huì)涉及到。2.租金定義：承租方按照約定周期和方式支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：租金的金額、支付周期、支付方式等條款中都會(huì)涉及到。3.維修和保養(yǎng)定義：對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、修繕和保養(yǎng)的行為。應(yīng)用：出租方和承租方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款中都會(huì)涉及到。4.