個人租房更改裝修合同范本

個人租房更改裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有一處位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方為需租賃房屋并進(jìn)行裝修以符合個人居住需求的承租方，且具備裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方為實(shí)現(xiàn)各自權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該房產(chǎn)并進(jìn)行更改裝修等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限及租金等事項(xiàng)雙方將另簽訂《租賃合同》予以明確。

2.乙方在租賃期間，為滿足個人居住需求，擬對租賃房屋進(jìn)行更改裝修，甲方同意乙方進(jìn)行裝修，并提供必要的支持與協(xié)助。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行以下權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.更改裝修：指乙方在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行的一次性裝修、改造、維修等行為，包括但不限于室內(nèi)裝飾、水電改造、家具家電配置等。

2.租賃期限：指甲方與乙方簽訂的《租賃合同》中約定的租賃時間段。

3.裝修費(fèi)用：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，乙方進(jìn)行更改裝修所發(fā)生的全部費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為出租方授權(quán)乙方作為承租方在租賃期限內(nèi)對所租賃房產(chǎn)進(jìn)行更改裝修的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：乙方根據(jù)個人居住需求，對租賃房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工改造、家具家電配置等，以提升居住環(huán)境。合同范圍涵蓋裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工監(jiān)管、工程驗(yàn)收、后期維護(hù)等與更改裝修相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.更改裝修：指甲方同意乙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行的一次性裝修、改造、維修等行為。

2.裝修材料：指甲方或乙方提供的用于更改裝修的各類建筑材料、裝飾材料、家具家電等。

3.工程驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的更改裝修工程進(jìn)行的質(zhì)量、效果等方面的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及裝修費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后提供房屋鑰匙、相關(guān)證件等，便于乙方進(jìn)行裝修施工。

3.甲方有權(quán)對乙方的裝修方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定時間完成裝修工程。

4.甲方應(yīng)確保所出租房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方裝修及居住的問題。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按約定返還乙方支付的裝修保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間對所租賃房屋進(jìn)行更改裝修，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

2.乙方負(fù)責(zé)制定裝修方案、采購裝修材料、施工隊(duì)伍，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在裝修工程開始前，向甲方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可開始施工。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成裝修工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠谪?zé)任。

5.乙方負(fù)責(zé)裝修期間的工程安全管理，確保施工過程中不損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及第三方利益。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供工程保修服務(wù)，保修期限及范圍雙方協(xié)商確定。

7.乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金及裝修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方返還裝修保證金（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，更改裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。該費(fèi)用包括裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款；剩余50%的費(fèi)用，乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成裝修工程，并提交甲方驗(yàn)收。

3.如因特殊情況導(dǎo)致乙方無法按照約定時間完成裝修工程，乙方應(yīng)提前七個工作日向甲方提出書面延期申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定新的工程完成時間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間提供房屋鑰匙、相關(guān)證件等，導(dǎo)致乙方無法按時開始裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)每日支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.如甲方違反合同約定，無故提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金，并退還已支付的租金及裝修費(fèi)用。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付租金、裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)每日支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如乙方未按約定時間完成裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)每日支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.如乙方完成的裝修工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工導(dǎo)致的延期違約金。

4.如乙方違反合同約定，提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)處理措施：

a.暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.變更合同履行方式、時間、地點(diǎn)等；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的根本履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

e.其他法律規(guī)定的合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、裝修費(fèi)用、裝修保證金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于裝修方案、預(yù)算、工程進(jìn)度表等，與本合同具有同等