購房合同范本成都

購房合同范本成都1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：成都XX置業(yè)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：成都XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于成都市XX區(qū)XX路XX號的XX項(xiàng)目有意向購買，乙方同意將該項(xiàng)目下的房屋出售給甲方；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為一家具有良好信譽(yù)的置業(yè)公司，致力于為廣大購房者提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，所開發(fā)的XX項(xiàng)目在成都市具有較高的知名度和市場認(rèn)可度。

二、前提條件

1.甲方具備購買乙方房屋的完全民事行為能力，具備購房所需的資金、資質(zhì)和條件。

2.乙方具備出售房屋的所有權(quán)，所售房屋符合國家法律法規(guī)及成都市房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。

3.雙方對本次交易的真實(shí)性、合法性、有效性予以確認(rèn)，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、房屋信息

1.房屋坐落：成都市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目XX棟XX單元XX室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋所有權(quán)證號：XX字第XX號。

5.房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

四、交易價(jià)格與支付方式

1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方購買乙方的房屋總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元）。

2.支付方式：甲方在本合同簽訂后，按以下約定向乙方支付購房款：

（1）簽訂合同當(dāng)日，支付購房款的50%；

（2）房屋交付前，支付購房款的50%。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到首付款后，按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方法為：房屋總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和成都市房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：成都XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：成都XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的位于成都市XX區(qū)XX路XX號的XX項(xiàng)目下的房屋。具體內(nèi)容包括：房屋的購買、交付、付款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.本合同中“房屋”指位于成都市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目XX棟XX單元XX室，建筑面積為XX平方米的住宅。

2.“購房款”指甲方購買乙方房屋所支付的總價(jià)款，即人民幣XX元整（大寫：XX元）。

3.“交付”指乙方將房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，具備入住條件后，將房屋鑰匙及相關(guān)資料移交給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購買乙方房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、抵押等。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行維護(hù)小區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房屋給甲方。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋給甲方。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、抵押等。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的真實(shí)信息，確保甲方在購買過程中享有知情權(quán)。

（4）乙方應(yīng)在房屋交付后，對甲方在合理使用范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房屋的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%。

2.剩余50%的購房款，甲方應(yīng)在房屋交付前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房屋的建設(shè)、驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)，確保房屋具備交付條件。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將購房款支付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方逾期支付購房款超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并向甲方要求支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方法為：房屋總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方逾期交付房屋超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)在合同解除后XX日內(nèi)將已收款項(xiàng)退還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX日的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意以下地址為各自的送達(dá)地址：

甲方送達(dá)地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

乙方送達(dá)地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

任何通知、要求、文件和資料等在送達(dá)上述地址后，視為已送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情形之一，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效