買房全款合同范本

買房全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)，且乙方具備出售該房產(chǎn)的合法權利；為保證雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作，明確雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為實現(xiàn)投資目的，經(jīng)過充分了解、考察，決定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.乙方擁有合法的開發(fā)資質，開發(fā)的房產(chǎn)具備合法的出售手續(xù)，保證所售房產(chǎn)的合法性。

二、合作前提條件

1.甲方在簽訂本合同時，已充分了解并認可乙方的房產(chǎn)項目，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結構、價格等信息。

2.乙方在簽訂本合同時，保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債權債務等法律問題。

3.雙方在簽訂本合同前，均已充分了解并遵守我國房地產(chǎn)市場的相關法律法規(guī)。

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利完成。以下為合同正文部分，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關事宜。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、付款方式、交付時間、產(chǎn)權轉移、違約責任等。本合同涉及的具體內(nèi)容如下：

1.甲方購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)。

2.雙方就購房款項、支付方式、支付期限等達成一致。

3.雙方約定房產(chǎn)交付時間、產(chǎn)權轉移等相關事宜。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

2.“購房款項”指甲方購買房產(chǎn)應支付的款項。

3.“交付”指甲方接收房產(chǎn)并辦理相關手續(xù)，乙方將房產(chǎn)及產(chǎn)權轉移至甲方名下。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，并有權要求乙方開具合法發(fā)票。

3.甲方應在房產(chǎn)交付時，對房屋及其附屬設施進行驗收，并有權要求乙方提供相關驗收資料。

4.甲方應按照約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

5.甲方應遵守我國房地產(chǎn)市場的相關法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權益。

二、乙方的權力與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方購房款項。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)具備合法的出售手續(xù)。

3.乙方應向甲方提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.乙方應在房產(chǎn)交付時，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的支持。

5.乙方應承擔因房屋質量問題導致的維修、更換等責任。

6.乙方應遵守我國房地產(chǎn)市場的相關法律法規(guī)，保障甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價格條款及支付方式、支付時間等：

1.房產(chǎn)總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款項的50%；

b)房產(chǎn)交付時，支付剩余的50%購房款項。

3.甲方支付購房款項后，乙方應向甲方出具合法有效的發(fā)票。

4.雙方確認，支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲方選擇。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。

3.甲方應在房產(chǎn)交付之日起XX個工作日內(nèi)，支付剩余50%購房款項。

4.雙方應在房產(chǎn)交付后XX個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分款項的千分之五作為違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除本合同。

2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價款千分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同。

3.如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求違約方支付合同總價款XX%的違約金。

4.任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中因此遭受的損失，可依法免除責任。但受影響方應盡力減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調解機構申請調解。

3.調解不成的，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件導致合同無法履行；

b)對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，返還已收款項，互不承擔違約責任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權證復印件、付款憑證等，均為合同組成部分，與本合同具有同