買房全款合同范本

買房全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)，且乙方具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利；為保證雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，經(jīng)過充分了解、考察，決定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.乙方擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)的房產(chǎn)具備合法的出售手續(xù)，保證所售房產(chǎn)的合法性。

二、合作前提條件

1.甲方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等信息。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。

3.雙方在簽訂本合同前，均已充分了解并遵守我國房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)。

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。以下為合同正文部分，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等。本合同涉及的具體內(nèi)容如下：

1.甲方購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)。

2.雙方就購房款項(xiàng)、支付方式、支付期限等達(dá)成一致。

3.雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“購房款項(xiàng)”指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.“交付”指甲方接收房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方開具合法發(fā)票。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。

4.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)具備合法的出售手續(xù)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的支持。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格條款及支付方式、支付時(shí)間等：

1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

a)簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的50%；

b)房產(chǎn)交付時(shí)，支付剩余的50%購房款項(xiàng)。

3.甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

4.雙方確認(rèn)，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲方選擇。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%購房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分款項(xiàng)的千分之五作為違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

4.任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中因此遭受的損失，可依法免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，均為合同組成部分，與本合同具有同