常用基本建設(shè)合同范本

常用基本建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

背景：甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高市場競爭力，計(jì)劃投資建設(shè)一座研發(fā)中心。乙方作為專業(yè)建筑服務(wù)商，具備豐富的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。在此背景下，甲方委托乙方承擔(dān)研發(fā)中心的基本建設(shè)任務(wù)，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

（一）項(xiàng)目名稱：×××科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號

（三）項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目包括研發(fā)中心主體建筑、室外工程、室內(nèi)裝修、機(jī)電安裝等工程內(nèi)容。

（四）合作前提條件：

1.甲乙雙方應(yīng)依法簽訂本合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；

2.甲乙雙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；

3.甲方應(yīng)按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目施工；

4.甲乙雙方應(yīng)共同遵循誠實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。以下條款為雙方共同遵守的約定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方完成×××科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目的基本建設(shè)，包括但不限于研發(fā)中心主體建筑、室外工程、室內(nèi)裝修、機(jī)電安裝等工程內(nèi)容。具體范圍如下：

1.主體建筑工程：包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙審查等；

2.室外工程：包括道路、綠化、排水等；

3.室內(nèi)裝修：包括地面、墻面、天花、門窗等裝修工程；

4.機(jī)電安裝：包括給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等機(jī)電設(shè)備的采購及安裝。

第二條定義

1.本合同所述“項(xiàng)目”指×××科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目；

2.本合同所述“甲方”指×××科技有限公司；

3.本合同所述“乙方”指承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的建筑服務(wù)商；

4.本合同所述“工程”包括主體建筑、室外工程、室內(nèi)裝修、機(jī)電安裝等工程內(nèi)容；

5.本合同所述“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的工作；

（2）對乙方施工過程中的不符合要求的部分，要求乙方進(jìn)行整改；

（3）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，獲得乙方提供的完整工程資料。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工所需的場地、資料、審批手續(xù)等；

（2）按照約定支付合同價(jià)款；

（3）為乙方提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得甲方提供的施工場地、資料、審批手續(xù)等；

（2）按照約定收取合同價(jià)款；

（3）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，獲得甲方支付的項(xiàng)目尾款。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成項(xiàng)目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）對施工過程中的安全和環(huán)保負(fù)責(zé)，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，向甲方提供完整的工程資料；

（4）對項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通，并采取有效措施予以解決；

（5）在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣×元整（大寫：×元整），該價(jià)格包括但不限于工程費(fèi)、材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目主體工程完成50%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）項(xiàng)目整體完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.項(xiàng)目建設(shè)期限自合同生效之日起計(jì)算，總工期為×個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目主體工程完成50%，時(shí)間節(jié)點(diǎn)為×年×月×日；

（2）項(xiàng)目整體完成，時(shí)間節(jié)點(diǎn)為×年×月×日；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格，時(shí)間節(jié)點(diǎn)為×年×月×日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的×%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工場地、資料、審批手續(xù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；

（3）甲方無正當(dāng)理由不履行合同或惡意終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款×%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款×%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定提供工程資料或質(zhì)保期內(nèi)不履行質(zhì)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款×%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同整體的履行；

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序的；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）雙方各自返還因履行合同所獲得的對方財(cái)產(chǎn)；

（2）雙方按照合同終止時(shí)的實(shí)際情況，核算已履行和未履行的合同款項(xiàng)，并按約定進(jìn)行結(jié)算；

（3）雙方繼續(xù)履行合同終止前的其他未了事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；

（2）項(xiàng)目預(yù)算書；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

2