常用基本建設合同范本

常用基本建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

背景：甲方為拓展業(yè)務，提高市場競爭力，計劃投資建設一座研發(fā)中心。乙方作為專業(yè)建筑服務商，具備豐富的建設項目經(jīng)驗，良好的商業(yè)信譽和專業(yè)的服務團隊。在此背景下，甲方委托乙方承擔研發(fā)中心的基本建設任務，雙方達成如下合作協(xié)議：

（一）項目名稱：×××科技有限公司研發(fā)中心建設項目

（二）項目地點：××省××市××區(qū)××路××號

（三）項目范圍：本項目包括研發(fā)中心主體建筑、室外工程、室內裝修、機電安裝等工程內容。

（四）合作前提條件：

1.甲乙雙方應依法簽訂本合同，確保合同內容合法、合規(guī)；

2.甲乙雙方應保證所提供資料的真實性、準確性和完整性；

3.甲方應按照約定支付合同款項，乙方應按照約定完成項目施工；

4.甲乙雙方應共同遵循誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，確保項目的順利進行。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權利與義務，確保項目質量、進度和投資控制，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。以下條款為雙方共同遵守的約定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方完成×××科技有限公司研發(fā)中心建設項目的基本建設，包括但不限于研發(fā)中心主體建筑、室外工程、室內裝修、機電安裝等工程內容。具體范圍如下：

1.主體建筑工程：包括建筑結構、建筑設計、施工圖紙審查等；

2.室外工程：包括道路、綠化、排水等；

3.室內裝修：包括地面、墻面、天花、門窗等裝修工程；

4.機電安裝：包括給排水、強弱電、暖通、消防等機電設備的采購及安裝。

第二條定義

1.本合同所述“項目”指×××科技有限公司研發(fā)中心建設項目；

2.本合同所述“甲方”指×××科技有限公司；

3.本合同所述“乙方”指承擔項目建設的建筑服務商；

4.本合同所述“工程”包括主體建筑、室外工程、室內裝修、機電安裝等工程內容；

5.本合同所述“合同價款”指甲方應支付給乙方的項目工程費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定監(jiān)督乙方施工進度、質量、安全等方面的工作；

（2）對乙方施工過程中的不符合要求的部分，要求乙方進行整改；

（3）在項目驗收合格后，獲得乙方提供的完整工程資料。

2.義務：

（1）提供項目施工所需的場地、資料、審批手續(xù)等；

（2）按照約定支付合同價款；

（3）為乙方提供必要的施工條件，確保項目順利進行；

（4）在合同約定的范圍內，配合乙方完成項目驗收。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定獲得甲方提供的施工場地、資料、審批手續(xù)等；

（2）按照約定收取合同價款；

（3）在項目驗收合格后，獲得甲方支付的項目尾款。

2.義務：

（1）按照合同約定，完成項目施工任務，確保工程質量和進度；

（2）對施工過程中的安全和環(huán)保負責，遵守相關法律法規(guī)；

（3）在項目驗收時，向甲方提供完整的工程資料；

（4）對項目施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，并采取有效措施予以解決；

（5）在合同約定的質保期內，對工程出現(xiàn)的質量問題負責維修。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目合同總價款為人民幣×元整（大寫：×元整），該價格包括但不限于工程費、材料費、勞務費、管理費、稅費等。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）項目主體工程完成50%后，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）項目整體完成并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質保金，質保期結束后，若無質量問題，甲方在質保期結束后7個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.項目建設期限自合同生效之日起計算，總工期為×個月。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）項目主體工程完成50%，時間節(jié)點為×年×月×日；

（2）項目整體完成，時間節(jié)點為×年×月×日；

（3）項目驗收合格，時間節(jié)點為×年×月×日。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付合同價款的，應按逾期支付金額的×%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工場地、資料、審批手續(xù)等，導致項目無法正常進行的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失；

（3）甲方無正當理由不履行合同或惡意終止合同的，應向乙方支付合同總價款×%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程項目的，應按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款×%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題的，應負責無償修復，并承擔因此造成甲方損失的賠償責任；

（3）乙方未按約定提供工程資料或質保期內不履行質保義務的，應向甲方支付合同總價款×%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同義務的，可部分或全部免除責任；

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成或一方不同意調解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同整體的履行；

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照訴訟或仲裁結果承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入清算程序的；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

（1）雙方各自返還因履行合同所獲得的對方財產(chǎn)；

（2）雙方按照合同終止時的實際情況，核算已履行和未履行的合同款項，并按約定進行結算；

（3）雙方繼續(xù)履行合同終止前的其他未了事項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項目施工圖紙及相關技術文件；

（2）項目預算書；

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。

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