房租合同違約合同范本

房租合同違約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)出租權(quán)利的出租方，乙方為需要租賃房產(chǎn)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，具備合法的出租權(quán)利。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分了解和協(xié)商，同意就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用一事達(dá)成合作關(guān)系。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，以及違約責(zé)任等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同所述內(nèi)容與雙方實(shí)際需求相符，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房產(chǎn)的合理使用。

三、合同正文

（注：以下正文內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，本章節(jié)僅作概述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)按照約定的條件出租給乙方使用，乙方按期支付租金，并在租賃期間享有合法使用該房產(chǎn)的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供符合租賃用途的房產(chǎn)，確保乙方在租賃期間正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。

2.乙方按照本合同約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)甲方提供的房產(chǎn)。

第二條定義

為確保本合同的明確性和避免歧義，以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“房產(chǎn)”指本合同中甲方出租給乙方的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件返還房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合租賃用途，具備合法出租權(quán)利，并無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

（3）甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途合法使用房產(chǎn)。

（2）乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得損壞或改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。

（3）租賃期間，乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定條件返還房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為每______個(gè)月一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的開(kāi)始之日（即每月的______日）前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除合同。

3.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并賠償乙方因此所受的損失。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已收租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照約定返還房產(chǎn)或返還的房產(chǎn)存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此所受的損失。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同，但以下情況除外：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)實(shí)際意義；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.法律法規(guī)規(guī)定不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或終止。

在上述情況下，受影響方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利救濟(jì)途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽署本合同時(shí)提供的所有文件、資料、證明等，