房管局制定房屋交易協(xié)議樣本2024

房管局制定房屋交易協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋交易協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議主體資格2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2房屋交付時間與條件3.1.3房屋交易價格與支付方式3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.2.1購買資格與條件3.2.2購房款項支付3.2.3房屋交付與使用4.房屋交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式與時間4.3交易稅費承擔(dān)5.房屋交付與驗收5.1交付時間與方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.房屋交易手續(xù)辦理6.1交易流程與時間節(jié)點6.2所需材料與文件6.3交易雙方配合事項7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)9.1法律法規(guī)名稱9.2法律法規(guī)內(nèi)容摘要10.其他約定事項10.1雙方特殊約定10.2房屋交易后續(xù)服務(wù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.交易雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.附件說明與補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款說明第一部分：合同如下：第一條房屋交易協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是房管局制定并由買賣雙方自愿簽訂的房屋交易協(xié)議，旨在明確房屋買賣雙方在交易過程中的權(quán)益與義務(wù)，保障交易的公平、公正、公開。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于房管局發(fā)布的2024版A版房屋交易協(xié)議，適用于房屋買賣雙方在交易過程中的權(quán)益與義務(wù)的約定。1.3協(xié)議主體資格協(xié)議主體資格指房屋買賣雙方應(yīng)具備的法律資格，賣方應(yīng)具備房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，買方應(yīng)具備購房資格。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證對該房屋擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，具體描述詳見附件。第三條交易雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2房屋交付時間與條件賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀描述。3.1.3房屋交易價格與支付方式賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格與支付方式接受買方的支付。3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.2.1購買資格與條件買方應(yīng)具備購房資格，并按照本協(xié)議約定的價格與支付方式支付購房款項。3.2.2購房款項支付買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間與方式支付購房款項。3.2.3房屋交付與使用買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，并按照約定的方式使用房屋。第四條房屋交易價格與支付方式4.1交易價格確定本協(xié)議的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），包括房屋價款、交易手續(xù)費等。4.2支付方式與時間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付購房款項。4.3交易稅費承擔(dān)本協(xié)議交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間與方式房屋交付時間為年月日，交付方式為賣方直接交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和房管局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3質(zhì)量保修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)和房管局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋交易手續(xù)辦理6.1交易流程與時間節(jié)點房屋交易手續(xù)辦理按照房管局的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，具體流程和時間節(jié)點詳見附件。6.2所需材料與文件辦理房屋交易手續(xù)所需材料與文件包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房款項支付憑證等。6.3交易雙方配合事項交易雙方應(yīng)按照房管局的要求提供相關(guān)材料，配合辦理房屋交易手續(xù)。第八條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任賣方如未按本協(xié)議約定時間、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。買方如未按本協(xié)議約定時間、方式支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。7.2爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.3合同終止條件本協(xié)議履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止，或者發(fā)生不可抗力等法定終止條件時，本協(xié)議終止。第十條房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)9.1法律法規(guī)名稱本協(xié)議履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。9.2法律法規(guī)內(nèi)容摘要法律法規(guī)內(nèi)容摘要詳見附件。第十一條其他約定事項10.1雙方特殊約定雙方如對本協(xié)議內(nèi)容有特殊約定，可在本協(xié)議附件中予以明確。10.2房屋交易后續(xù)服務(wù)賣方應(yīng)提供房屋交易后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理戶口遷移、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十二條簽署日期與地點11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本協(xié)議在市區(qū)街道號簽署。第十三條交易雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方（甲方）：________________（簽字）：_______________12.2買方簽字蓋章買方（乙方）：________________（簽字）：_______________第十四條附件說明與補(bǔ)充條款13.1附件清單附件清單詳見附件。13.2補(bǔ)充條款說明本協(xié)議的補(bǔ)充條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀描述附件內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件4：購房款項支付憑證附件內(nèi)容要求：買方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件5：房屋交易手續(xù)辦理所需材料與文件清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出辦理房屋交易手續(xù)所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料和文件。附件6：法律法規(guī)內(nèi)容摘要附件內(nèi)容要求：摘要《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)中與房屋交易有關(guān)的內(nèi)容。附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：雙方在履行本協(xié)議過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的特殊約定和補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時間、條件交付房屋。2.買方未按照本協(xié)議約定時間、方式支付購房款項。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方損失。4.買方在購房后未按照約定使用房屋，導(dǎo)致賣方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約導(dǎo)致買方無法按時接收房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的10%。2.買方違約導(dǎo)致賣方無法按時交付房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的10%。3.因賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買方在購房后未按照約定使用房屋，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款項的10%，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律