房屋出租委托代理協(xié)議2024年適用

房屋出租委托代理協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼3.代理人信息3.1代理人姓名3.2代理人聯(lián)系方式3.3代理人身份證號碼4.出租期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金6.1押金金額6.2退還押金條件7.房屋維護(hù)與管理7.1代理人職責(zé)7.2出租人職責(zé)8.房屋使用規(guī)定8.1禁止事項8.2其他規(guī)定9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，層室1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等日常生活所需設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施清單見附件一。2.出租人信息2.1出租人姓名：X2.2出租人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.3出租人身份證號碼：X3.代理人信息3.1代理人姓名：X3.2代理人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X3.3代理人身份證號碼：X4.出租期限4.1開始日期：年月日4.2結(jié)束日期：年月日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元5.2支付周期：按月支付5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。6.押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元6.2退還押金條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)出租人同意的合理使用情況下，出租人在扣除應(yīng)付款項后，應(yīng)在扣除后的10個工作日內(nèi)退還剩余押金至代理人指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件三。7.房屋維護(hù)與管理7.1代理人職責(zé)：代理人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋符合租賃合同約定條件。7.2出租人職責(zé)：出租人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議，應(yīng)按約定時間交付房屋，并在租賃期間保持房屋符合約定的使用條件。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止事項：未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。8.2其他規(guī)定：租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同終止10.1終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租或用于非法用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1雙方其他約定：雙方可根據(jù)實際情況，在平等自愿的基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、出租人銀行賬戶信息、代理人銀行賬戶信息等，附件與本合同一并生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：出租人銀行賬戶信息詳細(xì)列出出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：代理人銀行賬戶信息詳細(xì)列出代理人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租人未按時支付租金，視為違約。2.提前解約：未經(jīng)出租人同意，承租人提前終止租賃合同，視為違約。3.轉(zhuǎn)租或用于非法用途：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于非法用途，視為違約。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.損失賠償：承租人違約造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解約違約金：承租人提前解約，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例說明：如果承租人在租賃期間未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。如果承租人提前解約，出租人可以要求承租人支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.代理人：指出租人授權(quán)處理房屋租賃事務(wù)的人。4.租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。5.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行