高端住宅裝修工程承包示范協(xié)議

高端住宅裝修工程承包示范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容及范圍2.3工程預(yù)算及支付方式第三條工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期及違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收及保修期限第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工方案及人員資質(zhì)5.2施工安全及環(huán)境保護(hù)5.3工程變更處理第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件及設(shè)施6.2甲方對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督6.3甲方支付工程款的義務(wù)第七條合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)7.2進(jìn)度付款及比例7.3尾款支付條件及時(shí)間第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償計(jì)算及方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解及仲裁9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果及責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果及處理第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂及替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××高端住宅開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××裝飾工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址（如有）：無需填寫第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，甲方擁有的高端住宅裝修工程項(xiàng)目。2.2工程內(nèi)容及范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置、軟裝搭配等全部裝修工程內(nèi)容。具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》。2.3工程預(yù)算及支付方式：工程總預(yù)算為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），支付方式為分階段支付，具體支付方式詳見附件二《支付方式及進(jìn)度表》。第三條工程期限3.1開工日期：本合同簽訂后×日內(nèi)。3.2竣工日期：按照工程內(nèi)容及范圍，工程應(yīng)于×年×月×日前竣工交付。3.3延期及違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為工程總預(yù)算的萬分之五。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的品牌材料及設(shè)備，具體品牌及型號(hào)詳見附件三《材料及設(shè)備明細(xì)表》。4.3驗(yàn)收及保修期限：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)提供不少于一年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工方案及人員資質(zhì)：乙方應(yīng)提供完整的施工方案，并保證施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)，施工人員必須具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)。5.2施工安全及環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全；同時(shí)應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，防止施工過程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.3工程變更處理：如工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件及設(shè)施：甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2甲方對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以采納。6.3甲方支付工程款的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照乙方合理利潤的萬分之五支付滯納金。第七條合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）。7.2進(jìn)度付款及比例：按照附件二《支付方式及進(jìn)度表》約定的比例和時(shí)間進(jìn)行進(jìn)度付款。7.3尾款支付條件及時(shí)間：工程驗(yàn)收合格且乙方完成質(zhì)保期服務(wù)后×日內(nèi)，甲方支付尾款。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償計(jì)算及方式：違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為工程總預(yù)算的萬分之五。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解及仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可以向乙方所在地的建筑工程造價(jià)管理站申請(qǐng)調(diào)解，或者向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑：如調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)等發(fā)生變化，或者雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件及后果：甲方如提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照剩余工程款的比例計(jì)算。乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照已付款比例計(jì)算。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露后果及責(zé)任：如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：工程竣工并驗(yàn)收合格，質(zhì)保期結(jié)束后，本合同終止。13.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或者一方違約導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括《工程內(nèi)容明細(xì)表》、《支付方式及進(jìn)度表》、《材料及設(shè)備明細(xì)表》等，補(bǔ)充協(xié)議見附件。14.3合同的修訂及替換：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。原合同同時(shí)失效，如有沖突，以新合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)列出工程的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件二：《支付方式及進(jìn)度表》詳細(xì)列出支付工程款的方式、時(shí)間及進(jìn)度，以及各階段工程款的支付比例。附件三：《材料及設(shè)備明細(xì)表》詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致乙方施工隊(duì)伍窩工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方另行約定。示例：乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑢?shí)際損失為臨時(shí)設(shè)施租賃費(fèi)、人工費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：合同履行過程中，發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，屬于不可抗力。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。示例：乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。3.質(zhì)保期：乙方對(duì)工程提供的保修期限，通常為一年。示例：工程驗(yàn)收合格后，乙方提供一年質(zhì)保期，如工