辦公場所租賃協(xié)議：2024年具體條款

辦公場所租賃協(xié)議：2024年具體條款版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險責任9.變更及解除合同10.違約責任11.爭議解決12.法律適用及爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：2.租賃物業(yè)2.2乙方承租的物業(yè)為【具體房間號】等相關(guān)區(qū)域。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意乙方續(xù)租。4.租金及支付方式4.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。4.3乙方應在每【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租金調(diào)整機制5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在合同期滿前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.使用及管理6.1乙方應按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全和整潔。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.2因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應負責修復，并承擔修復費用。7.3租賃期滿后，乙方應將租賃物業(yè)交還甲方，并負責修復因使用不當導致的損壞。8.保險責任8.1乙方應在租賃開始前向保險公司投保，確保租賃物業(yè)及其內(nèi)的財產(chǎn)依法投保，包括但不限于火災、盜竊等險種。8.2乙方應將保險單副本提交給甲方留存。8.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)要求乙方支付因未投保而產(chǎn)生的全部損失。9.變更及解除合同9.1任何一方如要變更或解除本合同，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。9.2甲方解除合同的，應退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金和服務費等費用后的余額）。9.3乙方解除合同的，應支付甲方違約金【違約金金額】元。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。10.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物業(yè)的，應支付乙方違約金【違約金金額】元。10.3乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金【違約金金額】元。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)管理規(guī)定、保險單副本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：物業(yè)管理規(guī)定附件3：保險單副本附件1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件1應包括租賃物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)在租賃開始時的實際狀況。照片應清晰展示物業(yè)的各個角落，包括房間、設施、裝修等，以便在租賃結(jié)束時對比物業(yè)的狀況。附件2物業(yè)管理規(guī)定：附件2應包含物業(yè)管理的詳細規(guī)定，包括乙方應遵守的規(guī)則、物業(yè)的日常維護、使用限制、安全措施等。乙方在租賃期間需嚴格遵守這些規(guī)定，以確保物業(yè)的正常使用和管理。附件3保險單副本：附件3應提供乙方向保險公司投保的保險單副本，以證明乙方已按照合同約定對租賃物業(yè)及其內(nèi)的財產(chǎn)進行了投保。保險單應包含保險期限、保險金額、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或損失。5.乙方未按照約定投?；蛭刺峁┍ｋU單副本。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物業(yè)的，應支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付相應的賠償金。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定導致物業(yè)損壞或損失的，乙方應承擔修復費用或賠償金。5.乙方未按照約定投?；蛭刺峁┍ｋU單副本的，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，導致乙方無法按時開始使用，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的間接損失，如搬遷費用、臨時辦公場所租賃費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的辦公場所，包括房間、設施、裝修等。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。5.租賃期限：指甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方的時間段。6.違約金：指一方違反合同約定時應支付給另一方的金錢賠償。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)及其內(nèi)的財產(chǎn)投保的保險，包括但不限于火