2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客戶需求匹配與推薦1.3實(shí)地看房安排與陪同1.4交易談判與協(xié)商1.5購(gòu)房流程指導(dǎo)與協(xié)助1.6貸款咨詢與協(xié)助1.7稅費(fèi)咨詢與協(xié)助1.8合同簽訂與備案1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記1.10售后服務(wù)與咨詢2.服務(wù)費(fèi)用與支付2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4服務(wù)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源信息的保密義務(wù)3.4客戶對(duì)個(gè)人信息的保密義務(wù)4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的解除條件5.違約責(zé)任與賠償5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)范圍7.2客戶提供的資料與信息7.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)承諾7.4客戶對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的評(píng)價(jià)與反饋8.合同的有效期8.1合同的簽訂日期8.2合同的到期日期9.合同的附件9.1房源信息表9.2客戶需求表9.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.簽字蓋章頁(yè)10.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章10.2客戶簽字蓋章11.聯(lián)系方式11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式11.2客戶聯(lián)系方式12.合同的復(fù)制與保管12.1合同的正本與副本12.2合同的復(fù)制與保管責(zé)任13.法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.2合同更新的方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊配套、市場(chǎng)價(jià)格等。1.2客戶需求匹配與推薦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶的需求進(jìn)行仔細(xì)分析，為客戶推薦符合其需求的房源，并安排客戶進(jìn)行實(shí)地看房。1.3實(shí)地看房安排與陪同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排客戶實(shí)地看房，并可為客戶提供專業(yè)的陪同看房服務(wù)，解答客戶對(duì)房源的疑問(wèn)，并提供相關(guān)的購(gòu)買建議。1.4交易談判與協(xié)商房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)代表客戶與房源的出賣方進(jìn)行交易談判與協(xié)商，以獲取對(duì)客戶有利的交易條件。1.5購(gòu)房流程指導(dǎo)與協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶解釋并指導(dǎo)購(gòu)房流程，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.6貸款咨詢與協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶的貸款需求提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)，并協(xié)助客戶辦理貸款申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。1.7稅費(fèi)咨詢與協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)購(gòu)房過(guò)程中涉及的稅費(fèi)問(wèn)題提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)，并協(xié)助客戶辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。1.8合同簽訂與備案房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與出賣方簽訂購(gòu)房合同，并指導(dǎo)客戶辦理合同備案手續(xù)。1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)，確?？蛻裟茼樌〉梅课莸漠a(chǎn)權(quán)。1.10售后服務(wù)與咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶提供售后服務(wù)與咨詢，解答客戶在購(gòu)房后可能遇到的問(wèn)題，并提供相關(guān)的解決方案。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在客戶購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后支付，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付金額為實(shí)際成交房屋總價(jià)的一定比例。2.4服務(wù)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用不包括房屋裝修、家具家電購(gòu)買、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求提供房源信息、進(jìn)行推薦、安排看房、協(xié)助談判、指導(dǎo)購(gòu)房流程、提供貸款及稅費(fèi)咨詢等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。客戶應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源信息的保密義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶提供的房源信息保密，不得向第三方泄露。3.4客戶對(duì)個(gè)人信息的保密義務(wù)客戶應(yīng)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的個(gè)人信息保密，不得向第三方泄露。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第五條違約責(zé)任與賠償5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償客戶因此所遭受的損失。5.2客戶的違約責(zé)任客戶如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此所遭受的損失。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按照合同約定金額的百分比乘以違約天數(shù)計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3第八條合同的有效期8.1合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。8.2合同的到期日期本合同的有效期為簽字（或蓋章）之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。第九條合同的附件9.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊配套、市場(chǎng)價(jià)格等。9.2客戶需求表客戶需求表應(yīng)包括客戶的基本信息、購(gòu)房需求，如預(yù)算、地段、戶型、建造年份、樓層等。9.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并加蓋公司公章。10.2客戶簽字蓋章客戶應(yīng)在合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字。第十一條聯(lián)系方式11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的聯(lián)系方式包括電話、傳真、電子郵件等。11.2客戶聯(lián)系方式客戶的聯(lián)系方式包括電話、傳真、電子郵件等。第十二條合同的復(fù)制與保管12.1合同的正本與副本合同分為正本和副本，正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的復(fù)制與保管責(zé)任雙方都有義務(wù)對(duì)合同的正本和副本進(jìn)行妥善保管，并確保合同內(nèi)容的完整性。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同更新的方式合同的更新可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同的方式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表房源地址：詳細(xì)到街道、門牌號(hào)房屋面積：建筑面積、使用面積等戶型：房間數(shù)量和布局樓層：建筑樓層和房屋所在樓層朝向：南北、東西等建造年份：房屋建設(shè)完成的時(shí)間周邊配套：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等市場(chǎng)價(jià)格：房屋在市場(chǎng)上的大致價(jià)格范圍附件二：客戶需求表客戶基本信息：姓名、聯(lián)系方式等購(gòu)房需求：購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的（自住、投資等）、理想地段、戶型偏好、建造年份、樓層等附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：基于房屋總價(jià)或交易額的百分比等服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后、服務(wù)完成后等服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等服務(wù)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目：如裝修、家具家電購(gòu)買、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等附件四：購(gòu)房合同房屋基本信息：房源地址、面積、戶型等買賣雙方基本信息：姓名、聯(lián)系方式等成交價(jià)格：房屋交易的最終價(jià)格付款方式：一次性付款、按揭付款等交房時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間違約責(zé)任：雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償條款附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證明等相關(guān)文件。附件六：稅費(fèi)繳納相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算書、稅務(wù)發(fā)票、支付憑證等相關(guān)文件。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時(shí)間提供房源信息或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照客戶需求進(jìn)行房源推薦或提供的房源與客戶需求嚴(yán)重不符。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時(shí)間安排客戶看房或未陪同看房。4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照客戶需求進(jìn)行交易談判或未取得對(duì)客戶有利的交易條件。5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時(shí)間協(xié)助客戶辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.客戶未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或支付金額不足。7.客戶提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的百分比乘以違約天數(shù)計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致客戶購(gòu)房計(jì)劃受到影響，客戶可以要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償因未能及時(shí)購(gòu)房而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.客戶：指購(gòu)買或出售房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊配套、市場(chǎng)價(jià)格等基本信息。4.購(gòu)房合同：指買賣雙方為購(gòu)買房屋而簽訂的書面合同。5.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的