房屋租賃協(xié)議模板（2024年度）

房屋租賃協(xié)議模板（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任3.3房屋變更或添附物的處理4.租金支付與退還4.1租金支付周期與時間4.2房屋退還條件與程序4.3損壞或損失賠償5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)5.2轉(zhuǎn)租條件與限制6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約賠償金額與方式7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3房屋檢查與報告10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件與后果11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.房屋交付與驗收12.1交付時間與方式12.2驗收條件與程序13.押金條款13.1押金金額13.2押金退還條件與程序14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以合同附件為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整。租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的【日】之前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金將在合同簽訂后的每滿一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情進(jìn)行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前解除本合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及社會公德，不得將租賃物用于非法用途。3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)與維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3房屋變更或添附物的處理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行變更或添附物。如乙方自行添加或改動，應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的費用。第四條租金支付與退還4.1租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每月的【日】之前將租金支付給甲方。4.2房屋退還條件與程序租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件退還給甲方。如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3損壞或損失賠償乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件與限制如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等事項由甲方與乙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為甲方如未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】。6.2承租人的違約行為乙方如未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】。6.3違約賠償金額與方式除違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。9.2寵物管理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬走寵物，并支付違約金人民幣【金額】元整。9.3房屋檢查與報告租賃期間，甲方有權(quán)按照合同約定對租賃物進(jìn)行檢查。檢查時，乙方應(yīng)予以配合。如乙方未按約定配合，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每次檢查應(yīng)配合而未配合的費用。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃物退還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按約定收取租金；（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并遵守法律法規(guī)；（3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）按約定退還租賃物；（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第十二條房屋交付與驗收12.1交付時間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場交付。12.2驗收條件與程序乙方應(yīng)在接收租賃物時對租賃物進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物有質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)在驗收合格后【時間】內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后【時間】內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十三條押金條款13.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元整作為押金。13.2押金退還條件與程序租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【時間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：14.3合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物照片、合同補(bǔ)充協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租賃物照片提供租賃房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋的實際情況。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議包括特殊條款，如房屋裝修、改造約定，乙方使用房屋的目的聲明等。附件四：房屋保險單乙方購買的房屋保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件五：身份證明文件甲方和乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。附件六：轉(zhuǎn)賬記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，作為支付憑證。附件七：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時間和雙方驗收房屋的書面文件。附件八：押金退還確認(rèn)書租賃期滿或合同解除后，確認(rèn)押金退還的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。5.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行檢查。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個月租金的【倍數(shù)】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失，如逾期支付的利息、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將本合同項下的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。本合同中的租賃物指的是甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施