二手房按揭購(gòu)房交易協(xié)議模

二手房按揭購(gòu)房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式第四條首付款及支付方式4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條貸款信息3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式第四條首付款及支付方式4.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元整4.2首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3首付款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起日內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的5%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)的5%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：市8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同簽訂過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂附加條款。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同簽訂過(guò)程中，就房屋交付、維修、物業(yè)管理等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。第十三條合同附件13.1附件清單：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：_____________________14.2買方簽字：_____________________14.3見(jiàn)證人簽字：_____________________14.4簽字日期：_____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：記錄買方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件4：房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：證明房屋在交付時(shí)已經(jīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件5：其他相關(guān)文件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：包括房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)合同、戶口遷移等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款。2.賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的5%。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金人民幣5000元。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，則需支付違約金人民幣10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.按揭貸款：買方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房屋，將房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息。3.等額本息還款方式：買方每月償還相同金額的貸款，包括部分本金及部分利息，隨著時(shí)間推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。1.二手房：本合同涉及的房屋為二手房，即已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.按揭貸款：買方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房屋