2024年養(yǎng)殖場(chǎng)所租賃協(xié)議樣本

2024年最新養(yǎng)殖場(chǎng)所租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地的描述1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條使用養(yǎng)殖場(chǎng)地的規(guī)定4.1使用權(quán)范圍4.2禁止行為4.3維修責(zé)任第五條租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地的描述1.1場(chǎng)地位置：養(yǎng)殖場(chǎng)地位于____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，具體分布詳見(jiàn)附件二。（1）豬舍____棟，每棟面積為_(kāi)___平方米；（2）飼料倉(cāng)庫(kù)____間，每間面積為_(kāi)___平方米；（3）辦公和生活用房____間，每間面積為_(kāi)___平方米；（4）其他設(shè)施：____。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租賃費(fèi)用3.1租金：租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。3.3租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，租金每__個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__%。第四條使用養(yǎng)殖場(chǎng)地的規(guī)定4.1使用權(quán)范圍：承租方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。（1）非法養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）破壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）法律法規(guī)禁止的其他行為。4.3維修責(zé)任：租賃期限內(nèi)，場(chǎng)地的正常維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)。第五條租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1出租方的責(zé)任：（1）保證租賃場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性；（2）保證租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。5.2承租方的責(zé)任：（1）按照約定使用租賃場(chǎng)地；（2）按時(shí)支付租金；（3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)殖場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠：承租方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致的損失，由承租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方不能正常使用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交出租方備案。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：租賃雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送交地址為合同約定的送達(dá)地址。12.2送達(dá)地址：租賃雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的通訊地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：____（雙方可在此就其他合同內(nèi)容進(jìn)行約定）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：養(yǎng)殖場(chǎng)地位置示意圖詳細(xì)描述養(yǎng)殖場(chǎng)地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件二：養(yǎng)殖場(chǎng)地面積分布圖詳細(xì)標(biāo)明養(yǎng)殖場(chǎng)地各部分面積分布情況，以及各部分的功能區(qū)劃分。附件三：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的月份、金額、支付方式、支付賬號(hào)等信息。附件五：租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附上承租方購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)殖場(chǎng)地保險(xiǎn)的保單復(fù)印件或其他相關(guān)憑證。附件六：養(yǎng)殖場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓時(shí)間、條件、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；2.出租方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地；5.承租方擅自改變場(chǎng)地用途；6.雙方其他約定的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失；2.承租方違約，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因此造成的損失；3.雙方其他約定的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始養(yǎng)殖活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲使用場(chǎng)地而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.