房產(chǎn)代理銷售協(xié)議（2024年限定）

房產(chǎn)代理銷售協(xié)議（2024年限定版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體資格2.1代理方的資格2.2銷售方的資格3.代理銷售房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.2房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)4.代理銷售的方式與期限4.1代理銷售的方式4.2代理銷售的期限5.代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)6.銷售方的權(quán)利與義務(wù)6.1銷售方的權(quán)利6.2銷售方的義務(wù)7.合同的報(bào)酬與支付方式7.1報(bào)酬的計(jì)算方式7.2支付方式與時(shí)間8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1代理方的違約責(zé)任9.2銷售方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、履行與解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式11.3合同的解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的例外情況13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的完整性與不可分割性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的廢止與取代第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理銷售協(xié)議的定義與范圍1.2代理方授權(quán)銷售方在其代理銷售期限內(nèi)，以代理方的名義銷售代理房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的方式與期限向代理方支付報(bào)酬。第二條雙方主體資格2.1代理方應(yīng)具備合法的法人資格或其他組織資格，并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.2銷售方應(yīng)具備合法的公民身份或其他合法身份，并具備相關(guān)的銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三條代理銷售房產(chǎn)的描述3.1代理房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房產(chǎn)面積：_______平方米。3.2代理方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條代理銷售的方式與期限4.1代理銷售的方式包括：_______（網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)銷售/線下門店銷售/其他方式）。4.2代理銷售的期限自協(xié)議簽訂之日起至_______年__月__日止。第五條代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利：1)按照本協(xié)議的約定，代理方有權(quán)獲得銷售方的銷售傭金。2)有權(quán)要求銷售方按照本協(xié)議的約定履行銷售職責(zé)。5.2代理方的義務(wù)：1)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2)提供必要的銷售資料和信息，協(xié)助銷售方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第六條銷售方的權(quán)利與義務(wù)6.1銷售方的權(quán)利：1)按照本協(xié)議的約定，銷售方有權(quán)獲得代理方的傭金支付。2)有權(quán)要求代理方提供必要的銷售資料和信息。6.2銷售方的義務(wù)：1)按照本協(xié)議的約定，積極開展房產(chǎn)銷售工作，盡力完成銷售目標(biāo)。2)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行任何虛假或誤導(dǎo)性的銷售行為。第七條合同的報(bào)酬與支付方式7.1報(bào)酬的計(jì)算方式：代理方應(yīng)根據(jù)銷售方的實(shí)際銷售金額，按照約定的比例計(jì)算傭金。7.2支付方式與時(shí)間：代理方應(yīng)在銷售方完成銷售后_______個(gè)工作日內(nèi)，向銷售方支付約定的傭金。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。2)因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的。8.2合同終止的條件：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。2)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。4)一方違反本合同的約定，嚴(yán)重違約的。第九條違約責(zé)任9.1代理方的違約責(zé)任：1)代理方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售工作無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)代理方未按照本合同的約定支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的利息。9.2銷售方的違約責(zé)任：1)銷售方未按照本合同的約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)銷售方進(jìn)行任何虛假或誤導(dǎo)性的銷售行為，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，10.3仲裁解決：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同的解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同的。2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。3)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方交換的與合同有關(guān)的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、銷售策略、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的例外情況：法律要求透露的、法院命令透露的、政府要求透露的等，但需在透露前通知對(duì)方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋或終止在任何方面產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與不可分割性：本合同是不可分割的整體，雙方一旦簽署，即對(duì)雙方具有同等的約束力。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后方能生效。14.3合同的廢止與取代：本合同一旦有效終止，即被廢止，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。除非本合同另有規(guī)定，否則本合同的廢止或取代不得影響因本合同產(chǎn)生的任何權(quán)利和責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書說明：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及使用情況。附件二：代理方資質(zhì)證明說明：證明代理方具備合法的法人資格或其他組織資格，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。附件三：銷售方資質(zhì)證明說明：證明銷售方具備合法的公民身份或其他合法身份，以及相關(guān)的銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。附件四：房產(chǎn)詳細(xì)信息表說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等信息。附件五：代理銷售合同專用章說明：用于在銷售合同上蓋章，證明銷售合同是代理方授權(quán)的。附件六：銷售策略與計(jì)劃說明：詳細(xì)列出銷售方的銷售策略與計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、推廣方式等。附件七：傭金支付證明說明：證明代理方在銷售完成后，向銷售方支付傭金的相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售工作無法進(jìn)行。2.代理方未按照合同約定支付傭金。3.銷售方未按照合同約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。4.銷售方進(jìn)行任何虛假或誤導(dǎo)性的銷售行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理方未提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)合同期限、支付違約金等違約責(zé)任。2.代理方未支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的利息。3.銷售方未積極開展銷售工作的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償代理方損失等違約責(zé)任。4.銷售方進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性銷售行為的，應(yīng)承擔(dān)賠償代理方損失、支付違約金等違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)代理方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售工作無法進(jìn)行。根據(jù)違約行為第1項(xiàng)，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延長(zhǎng)合同期限、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及使用情況的法律文件。2.法人資格：指符合法律規(guī)定的條件，依法成立并取得法人地位的企業(yè)或其他社會(huì)組織。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：指符合法律規(guī)定的條件