高檔餐廳商業(yè)租賃協(xié)議2024年限定

高檔餐廳商業(yè)租賃協(xié)議2024年限定版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1租賃物位置1.3.2租賃物面積1.3.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍5.租賃物的維護與維修5.1出租方責任5.2承租方責任6.保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險7.租賃期間的其他費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費用7.3其他費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的附件13.1附件一：租賃物圖片13.2附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細說明13.4附件四：租金支付明細表14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物乙方是一家依法成立并有效存在的法人或其他組織，以其名義承租甲方租賃物。1.3租賃物描述1.3.1租賃物位置租賃物位于【具體街道名稱及門牌號】，地處【商業(yè)區(qū)/居民區(qū)/工業(yè)區(qū)等】，交通便利。1.3.2租賃物面積租賃物總建筑面積為【具體面積】，包括但不限于【具體房間或區(qū)域名稱】。1.3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【毛坯/裝修完畢/部分裝修】等，乙方承租后有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進行裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按約定履行合同義務(wù)，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrentisfixedat【具體金額】CNY（人民幣），每三個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每個租金支付周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】內(nèi)支付下一個周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。3.3.2現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途乙方租用甲方租賃物僅限于經(jīng)營【具體經(jīng)營范圍】，如高檔餐廳服務(wù)等。4.2經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)不得進行【排除事項】，包括但不限于非法經(jīng)營活動、噪音擾民等。5.租賃物的維護與維修5.1出租方責任甲方負責對租賃物共用部位進行定期維護和維修，確保租賃物的設(shè)施和安全達到【具體標準】。5.2承租方責任乙方負責日常使用中的小修小補，并負責維護租賃物的整潔和安全。6.保險責任6.1出租方保險甲方應為自己和租賃物購買相應的保險，包括但不限于火災保險。6.2承租方保險乙方應為自己和經(jīng)營活動購買相應的保險，包括但不限于公眾責任保險。7.租賃期間的其他費用7.1物業(yè)管理費乙方需支付物業(yè)管理費，具體費用為【具體金額】CNY/月。7.2水電費用乙方需支付租賃期間的水電費用，具體費用按照實際使用量計算。7.3其他費用除上述費用外，乙方還需支付租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如【列舉具體費用】。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1提出方應以書面形式提出變更或解除合同的請求。8.3.2雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，并達成書面一致意見。8.3.3雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式執(zhí)行。9.違約責任9.1出租方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢所有租賃期限后自然終止。11.3合同失效條件如雙方約定合同終止條件以外的其他情形導致合同失效，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。13.合同的附件13.1附件一：租賃物圖片附件一包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片，作為本合同的一部分。13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件二為租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。13.3租賃用途及經(jīng)營范圍詳細說明附件三詳細說明乙方租賃租賃物后的用途和經(jīng)營范圍。13.4租金支付明細表附件四詳細列出租金支付的明細，包括每期租金金額、支付日期等。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細要求和說明：附件一應包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等圖片，共計【具體數(shù)量】張。圖片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的實際情況。乙方應確保圖片的準確性，并在租賃期間保持租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)不變。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：附件二為租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件應由有權(quán)機關(guān)出具，具有法律效力。甲方應保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細說明詳細要求和說明：附件三詳細說明乙方租賃租賃物后的用途和經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營項目的種類、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等。乙方應在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：附件四詳細列出租金支付的明細，包括每期租金金額、支付日期、支付方式等。乙方應按照租金支付明細表的約定按時支付租金，確保甲方租金收入的穩(wěn)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。1.2甲方未按照約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。1.3甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃物損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并支付賠償金。2.承租方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。2.2乙方未按照約定用途使用租賃物，或從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。2.3乙方未按照約定維護、保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應承擔維修費用，并支付賠償金。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指具有租賃物所有權(quán)或處置權(quán)的一方，負責將租賃物出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物用于經(jīng)營或居住的一方，負責支付租金并合理使用租賃物。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指乙方按照合同約