高檔餐廳商業(yè)租賃協(xié)議2024年限定

高檔餐廳商業(yè)租賃協(xié)議2024年限定版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1租賃物位置1.3.2租賃物面積1.3.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍5.租賃物的維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)7.租賃期間的其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的附件13.1附件一：租賃物圖片13.2附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明13.4附件四：租金支付明細(xì)表14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物乙方是一家依法成立并有效存在的法人或其他組織，以其名義承租甲方租賃物。1.3租賃物描述1.3.1租賃物位置租賃物位于【具體街道名稱及門牌號(hào)】，地處【商業(yè)區(qū)/居民區(qū)/工業(yè)區(qū)等】，交通便利。1.3.2租賃物面積租賃物總建筑面積為【具體面積】，包括但不限于【具體房間或區(qū)域名稱】。1.3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【毛坯/裝修完畢/部分裝修】等，乙方承租后有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按約定履行合同義務(wù)，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrentisfixedat【具體金額】CNY（人民幣），每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付下一個(gè)周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。3.3.2現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途乙方租用甲方租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)【具體經(jīng)營(yíng)范圍】，如高檔餐廳服務(wù)等。4.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物內(nèi)不得進(jìn)行【排除事項(xiàng)】，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、噪音擾民等。5.租賃物的維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維護(hù)和維修，確保租賃物的設(shè)施和安全達(dá)到【具體標(biāo)準(zhǔn)】。5.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的整潔和安全。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己和租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)。7.租賃期間的其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為【具體金額】CNY/月。7.2水電費(fèi)用乙方需支付租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還需支付租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如【列舉具體費(fèi)用】。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1提出方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求。8.3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面一致意見。8.3.3雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1出租方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢所有租賃期限后自然終止。11.3合同失效條件如雙方約定合同終止條件以外的其他情形導(dǎo)致合同失效，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.合同的附件13.1附件一：租賃物圖片附件一包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片，作為本合同的一部分。13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件二為租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。13.3租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明附件三詳細(xì)說明乙方租賃租賃物后的用途和經(jīng)營(yíng)范圍。13.4租金支付明細(xì)表附件四詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括每期租金金額、支付日期等。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等圖片，共計(jì)【具體數(shù)量】張。圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。乙方應(yīng)確保圖片的準(zhǔn)確性，并在租賃期間保持租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)不變。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：附件二為租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，具有法律效力。甲方應(yīng)保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：附件三詳細(xì)說明乙方租賃租賃物后的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的種類、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：附件四詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括每期租金金額、支付日期、支付方式等。乙方應(yīng)按照租金支付明細(xì)表的約定按時(shí)支付租金，確保甲方租金收入的穩(wěn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。1.2甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。1.3甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付賠償金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。2.2乙方未按照約定用途使用租賃物，或從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。2.3乙方未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付賠償金。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指具有租賃物所有權(quán)或處置權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將租賃物出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用租賃物。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指乙方按照合同約