2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板

2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪門牌號為號。1.2租賃面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：商鋪處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可以達(dá)到經(jīng)營使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金的方式可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3)甲方有權(quán)在合同期滿后按照合同約定收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。2)甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪給乙方使用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：1)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪給乙方使用。6.2乙方義務(wù)：1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。2)乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用商鋪，并按照合同約定進(jìn)行裝修和改動。3)乙方應(yīng)在合同期滿后按照合同約定將商鋪交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1)如甲方未能按照合同約定提供商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。2)如甲方未能按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：1)如乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。2)如乙方未能按照合同約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者合同提前解除后，本合同自動終止。10.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除合同。第十一條附則11.1合同附件：本合同的附件包括商鋪的平面圖、商鋪的現(xiàn)狀照片等。11.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：1)2024年1月1日，雙方簽訂了本合同的初稿。2)2024年1月15日，雙方簽訂了本合同的最終稿。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容：甲方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并對乙方履行合同義務(wù)。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容：乙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照合同約定履行自己的義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]日期：2024年1月15日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪的平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、入口位置等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：商鋪的現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便乙方了解商鋪的實(shí)際狀況。附件三：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明甲方對商鋪的合法所有權(quán)，以保證乙方的合法權(quán)益。附件四：租賃物業(yè)的消防驗(yàn)收證明文件詳細(xì)要求和說明：租賃物業(yè)的消防驗(yàn)收證明文件應(yīng)證明商鋪已通過消防驗(yàn)收，符合消防安全要求，以確保乙方經(jīng)營活動的安全性。附件五：商鋪的經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：商鋪的經(jīng)營許可證應(yīng)證明乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，以保證乙方的經(jīng)營合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪。2.甲方未能按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能按照合同約定使用商鋪。5.任何一方未能按照合同約定履行自己的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的一切損失。示例說明：1.如果甲方未能按照合同約定提供商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。2.如果乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租方，即商鋪的所有者或有權(quán)出租者。2.乙方：指合同中的承租方，即商鋪的租賃者。3.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為保障的貨幣。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的貨幣賠償。7.損失賠償：指違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的一切損失的賠償。1.甲方、乙方：用于指代合同