2024年度企業(yè)用地租賃協(xié)議范本匯編

2024年度企業(yè)用地租賃協(xié)議范本匯編版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條租賃土地的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1租賃方的保險責(zé)任7.2出租方的保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條免除條款13.1免除條件13.2免除范圍第十四條一般條款14.1適用法律14.2合同的完整性和修改14.3通知條款14.4合同的保密性14.5其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地租賃給乙方使用，該土地的具體位置和邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途乙方根據(jù)本合同的約定，租賃該土地用于【具體用途】，包括但不限于建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營等活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按年支付租金，租金金額為【具體金額】元整，租金每【具體年數(shù)】年調(diào)整一次，調(diào)整方式為【具體調(diào)整方式】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前【具體天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（二）持現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)（一）按時支付租金；（二）遵守土地管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途；（三）保持土地整潔，不得亂丟垃圾；（四）遵守甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定。4.2出租方的義務(wù)（一）提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施；（二）保證土地的通行和排水暢通；（三）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)；（四）按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第五條租賃土地的使用5.1使用范圍乙方在租賃土地上的使用范圍包括但不限于：（一）建設(shè)廠房、倉庫等生產(chǎn)設(shè)施；（二）設(shè)置辦公、生活等輔助設(shè)施；（三）進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、試驗等活動；（四）其他與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。5.2使用要求（一）遵守國家和地方的土地管理法規(guī)；（二）合理利用土地資源，防止環(huán)境污染；（三）確保使用設(shè)施的安全穩(wěn)定運行；（四）不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。第六條維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、設(shè)施的維護(hù)和維修，確保其安全穩(wěn)定運行。6.2出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地及其基礎(chǔ)設(shè)施的維修，包括但不限于：（一）土地本身的維修；（二）公共設(shè)施的維修；（三）水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。為保證合同的完整性和可執(zhí)行性，后續(xù)條款將在補充合同中詳細(xì)約定。補充合同與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（一）未按時支付租金；（二）未按照約定用途使用租賃土地；（三）未按照約定履行維修責(zé)任；（四）未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途；（五）其他違反本合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（一）未提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施；（二）未保證土地的通行和排水暢通；（三）未協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)；（四）其他違反本合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【具體地點】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（一）租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；（二）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方同意提前終止合同；（三）一方違約導(dǎo)致合同解除；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照甲方要求搬離所有設(shè)施。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條免除條款13.1免除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)免除部分或全部租金：（一）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地；（二）因政府征收、征用導(dǎo)致合同無法履行；（三）其他雙方約定的免除情形。13.2免除范圍免除租金的具體范圍和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條一般條款14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3通知條款甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。14.4合同的保密性甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.5其他條款本合同未涉及的事項，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租賃土地平面圖附件三：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件六：租賃合同補充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件提供租賃土地的具體位置、面積、用途等信息，以及土地使用權(quán)證的編號和有效期限。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件列出租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供電、供水、排水等設(shè)施，以及各自的責(zé)任歸屬。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件作為乙方支付租金的憑證，記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件提供租賃土地使用的規(guī)劃許可證，包括乙方的使用權(quán)限、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的補充協(xié)議，包括合同的變更、解除、終止等條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定用途使用租賃土地；3.乙方未按照約定履行維修責(zé)任；4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途；5.甲方未提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施；6.甲方未保證土地的通行和排水暢通；7.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)；8.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付違約金；2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實際損失向乙方支付違約金；3.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。若乙方逾期超過【具體天數(shù)】，甲方有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)對土地享有合法使用權(quán)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃土地及相關(guān)設(shè)施。3.租賃期限：指乙方使用租賃土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件