2024年全款房產(chǎn)買賣協(xié)議示例

2024年版全款房產(chǎn)買賣協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7產(chǎn)權(quán)期限2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方權(quán)利保證4.房屋交易價格4.1房屋總價格4.2付款方式4.3付款時間4.4定金金額4.5定金支付時間4.6尾款金額4.7尾款支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方稅費(fèi)7.2賣方稅費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.雙方聲明及承諾11.1買方聲明11.2賣方聲明11.3雙方承諾12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效時間12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.2水電氣費(fèi)用13.3戶口遷移13.4家具家電清單14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3買賣雙方身份證明14.4房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體棟號、單元、門牌號。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分布。1.4房屋樓層：位于第層，總樓層為層。1.5建造年份：房屋建造時間為年。1.6所有權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)。1.7產(chǎn)權(quán)期限：根據(jù)土地使用權(quán)證載明，土地使用期限至年。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：X2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4買方購買目的：自住/投資/其他（如有特殊用途，需雙方協(xié)商一致）第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：X3.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.4賣方權(quán)利保證：賣方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：X）4.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：X）；（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：X）。4.3付款時間：具體付款時間按照雙方協(xié)商確定的付款計劃執(zhí)行。4.4定金金額：人民幣萬元整（大寫：X）4.5定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.6尾款金額：人民幣萬元整（大寫：X）4.7尾款支付時間：年月日前。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：房屋交付時間為年月日。5.2交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給買方；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水電氣等戶名變更手續(xù)。5.3過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶時間為年月日。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門規(guī)定支付，由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。6.2維修責(zé)任：（1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3維修期限：質(zhì)量問題應(yīng)在交付后X年內(nèi)提出，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)按照相關(guān)政策規(guī)定支付。8.2賣方稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)按照相關(guān)政策規(guī)定支付。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣萬元整（大寫：X）。9.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣萬元整（大寫：X）。9.3違約賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）訴訟：雙方同意將爭議提交至人民法院訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方一致同意將爭議提交至仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方一致同意將爭議提交至人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條雙方聲明及承諾12.1買方聲明：買方聲明對本合同的全部內(nèi)容予以認(rèn)可，并承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。12.2賣方聲明：賣方聲明對本合同的全部內(nèi)容予以認(rèn)可，并承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。12.3雙方承諾：雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。第十四條其他約定14.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。14.2水電氣費(fèi)用：水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。14.3戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。14.4家具家電清單：家具家電清單詳見附件。14.5附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件一：房屋所有權(quán)證1.房屋所有權(quán)證是指房屋產(chǎn)權(quán)證書，由人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，用以證明買方對房屋擁有所有權(quán)。2.買方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性，如有偽造、篡改等行為，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋所有權(quán)證的頒發(fā)和保管：房屋所有權(quán)證由買方在過戶手續(xù)完成后取得，并妥善保管。附件二：房屋土地使用權(quán)證1.房屋土地使用權(quán)證是指土地使用權(quán)證書，由人民政府土地管理部門頒發(fā)，用以證明買方對房屋所占土地的使用權(quán)。2.買方應(yīng)確保房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性，如有偽造、篡改等行為，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋土地使用權(quán)證的頒發(fā)和保管：房屋土地使用權(quán)證由買方在過戶手續(xù)完成后取得，并妥善保管。附件三：買賣雙方身份證明1.買賣雙方身份證明包括但不限于身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照等有效證件。2.買方、賣方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性、有效性，如有偽造、篡改等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.身份證明的提供和保管：買方、賣方應(yīng)在合同簽訂時提供身份證明復(fù)印件，并妥善保管。附件四：房屋現(xiàn)狀照片1.房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的照片。2.照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，如有虛假、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.照片的提供和保管：賣方應(yīng)在合同簽訂時提供房屋現(xiàn)狀照片，并妥善保管。附件五：家具家電清單1.家具家電清單應(yīng)包括家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。2.清單應(yīng)真實(shí)反映家具家電的現(xiàn)狀，如有虛假、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.清單的提供和保管：賣方應(yīng)在合同簽訂時提供家具家電清單，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%；（2）買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%；（3）買方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說明：若買方未按合同約定支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付房款總額的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%；（2）賣方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用；（3）賣方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說明：若賣方未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)，則買方有權(quán)要求賣方支付房款總額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。2.印花稅