2024快速上手房屋交易協(xié)議范例

2024快速上手房屋交易協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付與驗(yàn)收2.1交付時間及地點(diǎn)2.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)2.3交付物品清單3.房款支付及結(jié)算3.1房款支付方式3.2房款支付時間節(jié)點(diǎn)3.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)及時間4.2登記手續(xù)及時間4.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)6.3法律適用7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.隱私保護(hù)與保密8.1保護(hù)范圍及內(nèi)容8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密義務(wù)的后果9.附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用9.3戶口遷移10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.雙方陳述與保證11.1真實(shí)性陳述11.2合法性保證11.3無權(quán)利瑕疵保證12.合同的簽署與生效12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2簽署主體資格確認(rèn)12.3合同生效時間13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息身份證號：【甲方身份證號】身份證號：【乙方身份證號】1.3交易方式及金額雙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式進(jìn)行交易，交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1交付時間及地點(diǎn)雙方約定于【交付日期】前，乙方將房屋交付給甲方。交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。2.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲、乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，并填寫《房屋交付確認(rèn)書》（附件一）。2.3交付物品清單雙方確認(rèn)的房屋交付物品清單如下：【清單內(nèi)容】第三條房款支付及結(jié)算3.1房款支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式向乙方支付房款。3.2房款支付時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于【付款日期】前支付首付款【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余房款【金額】元整（大寫：【金額】元整）于【付款日期】前支付完畢。3.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【稅費(fèi)名稱】，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【稅費(fèi)名稱】。稅費(fèi)支付方式為：【支付方式】。第四條房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶手續(xù)時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【登記手續(xù)時間】內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶及登記費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。5.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【金額】元整（大寫：【金額】元整）的違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)仲裁機(jī)構(gòu)為：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為：【仲裁地點(diǎn)】。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條隱私保護(hù)與保密8.1保護(hù)范圍及內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于經(jīng)營情況、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)及期限雙方承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至本合同終止、解除或履行完畢之日止。8.3違反保密義務(wù)的后果如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第九條附加條款9.1房屋維修責(zé)任雙方約定，自房屋交付之日起，【維修責(zé)任起始日期】，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用雙方約定，自房屋交付之日起，【物業(yè)服務(wù)起始日期】，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)，并按照物業(yè)公司的要求履行相關(guān)物業(yè)手續(xù)。9.3戶口遷移乙方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷移期限】內(nèi)，將戶口遷出房屋。如乙方延遲遷移戶口，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條雙方陳述與保證11.1真實(shí)性陳述雙方聲明，本合同所述事實(shí)及所提供的資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2合法性保證雙方保證，本合同的簽訂、履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯他人的合法權(quán)益。11.3無權(quán)利瑕疵保證雙方保證，本合同項(xiàng)下的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押借款等。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2簽署主體資格確認(rèn)雙方確認(rèn)，簽署本合同時，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)內(nèi)容】14.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3修改權(quán)及解釋權(quán)本合同的修改權(quán)及解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括房屋的交付時間、地點(diǎn)、交付物品清單等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須有本人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就合同未盡事宜所達(dá)成的一致意見，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確維修責(zé)任起始日期、維修事項(xiàng)及責(zé)任主體，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用確認(rèn)書詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用確認(rèn)書應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)起始日期、物業(yè)費(fèi)用金額及支付方式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：戶口遷移確認(rèn)書詳細(xì)要求：戶口遷移確認(rèn)書應(yīng)明確戶口遷移期限及違約金計(jì)算方式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對方【金額】元整（大寫：【金額】元整）的違約金。示例說明：如甲方未按約定的付款時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對方【金額】元整（大寫：【金額】元整）的違約金。示例說明：如乙方未能按約定的交付時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對方【金額】元整（大寫：【金額】元整）的違約金。示例說明：如雙方未按約定的過戶時間辦理過戶手續(xù)，雙方均有權(quán)要求對方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】