物流倉儲租賃合同

物流倉儲租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為物流倉儲設(shè)施的所有權(quán)人，具備出租該物流倉儲設(shè)施的權(quán)利能力和行為能力。1.2乙方為具備獨立法人資格的物流企業(yè)，具備承租甲方物流倉儲設(shè)施的權(quán)利能力和行為能力。第二章物流倉儲租賃物2.1甲方出租給乙方的物流倉儲設(shè)施位于__________，建筑總面積為__________平方米。2.2物流倉儲設(shè)施包括但不限于以下部分：倉庫、裝卸區(qū)、停車場、辦公區(qū)等。2.3甲方應(yīng)保證物流倉儲設(shè)施符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的標準和要求。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.3租金每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物流倉儲設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)負責(zé)物流倉儲設(shè)施的大修及維護，保證設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物流倉儲設(shè)施相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的物流倉儲設(shè)施管理制度。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃期限和租金約定使用物流倉儲設(shè)施，進行合法的物流業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)物流倉儲設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)合理使用物流倉儲設(shè)施，并負責(zé)設(shè)施的小修及日常維護。5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物流行業(yè)的法律法規(guī)，不得利用物流倉儲設(shè)施從事違法經(jīng)營活動。第六章乙方經(jīng)營范圍及限制6.1乙方在租賃期間，可在物流倉儲設(shè)施內(nèi)從事與物流相關(guān)的倉儲、裝卸、配送、包裝、信息處理等業(yè)務(wù)。6.2乙方不得在物流倉儲設(shè)施內(nèi)從事易燃易爆、有毒有害、放射性等危險品的儲存和作業(yè)。6.3乙方不得在物流倉儲設(shè)施內(nèi)從事國家明令禁止的其他非法經(jīng)營活動。6.4乙方在租賃期間如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負責(zé)物流倉儲設(shè)施的大修及重大維護工作，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備更新等。7.2乙方負責(zé)物流倉儲設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。7.3乙方進行日常維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進行。7.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將物流倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第八章安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證物流倉儲設(shè)施的安全使用。8.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.3乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改，防止的發(fā)生。8.4甲方有權(quán)對乙方安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第九章保險責(zé)任9.1乙方應(yīng)在租賃期間為物流倉儲設(shè)施及儲存的貨物辦理相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)在保險合同中明確甲方為受益人，保險發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方。9.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，乙方應(yīng)予以提供。9.4保險發(fā)生后，乙方應(yīng)積極配合甲方進行索賠。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4乙方在租賃期滿后，如未按約定將物流倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章合同的變更和解除12.1雙方同意，本合同任何條款的變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意按照公平原則協(xié)商處理。12.3甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除本合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為__________。第十三章合同的終止和續(xù)租13.1租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。13.2雙方同意，乙方在租賃期滿前__________個月提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________天內(nèi)予以答復(fù)。13.3續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章附件15.1附件一：物流倉儲設(shè)施平面圖15.2附件二：物流倉儲設(shè)施使用管理制度15.3附件