田園風(fēng)光二手房交易范本

田園風(fēng)光二手房交易范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.房屋維修基金繳納證明9.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。6.乙方未按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房款。5.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋拍賣(mài)過(guò)程中的買(mǎi)賣(mài)交易。4.房