多功能商務(wù)中心租賃合同范本

多功能商務(wù)中心租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有多功能商務(wù)中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方多功能商務(wù)中心的部分或全部場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的多功能商務(wù)中心部分或全部場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為__________平方米。1.3乙方租賃的場(chǎng)地主要用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施完善，滿足乙方的正常使用需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身員工的管理，確保場(chǎng)地秩序井然。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)金額充足，保障甲方及乙方的利益。第七條維修責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.多功能商務(wù)中心場(chǎng)地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件7.甲方物業(yè)管理協(xié)議8.乙方員工管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場(chǎng)地設(shè)施完善的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。3.甲方無(wú)故提前解除合同的，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地的，視為違約。5.乙方在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的，視為違約。6.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。7.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)金額不足的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并加強(qiáng)員工培訓(xùn)，確保操作規(guī)范。2.問題：甲方未能按照約定保證租賃場(chǎng)地設(shè)施完善。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，并支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，并及時(shí)支付欠繳租金。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解除合同事宜。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)中心租賃給企業(yè)辦公使用。2.商務(wù)中心租賃