天津市養(yǎng)老院物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

天津市養(yǎng)老院物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍和服務(wù)要求，為甲方提供養(yǎng)老院的物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.3乙方應(yīng)提供24小時(shí)客服，解答甲方及養(yǎng)老院老年人的咨詢和投訴。二、服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新。2.2乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生等。2.3乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全保衛(wèi)工作，確保養(yǎng)老院的安全秩序。2.4乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)服務(wù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.1.3乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)法律法規(guī)，制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.2.2乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院的衛(wèi)生狀況，定期進(jìn)行清潔、消毒工作。3.2.3乙方應(yīng)合理處理垃圾，確保養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生。3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方安全保衛(wèi)相關(guān)法律法規(guī)，制定安全保衛(wèi)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.3.2乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院的安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。3.3.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。五、服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的收費(fèi)憑證。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（養(yǎng)老院）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)管理制度5.環(huán)境衛(wèi)生管理制度6.安全保衛(wèi)管理制度7.應(yīng)急預(yù)案8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.雙方未按照約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指天津市養(yǎng)老院。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新。4.環(huán)境衛(wèi)生：指垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生等。5.安全保衛(wèi)：指確保養(yǎng)老院的安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.安全秩序問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，建立應(yīng)急預(yù)案。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.天津市養(yǎng)老院尋求專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)公司為養(yǎng)老院提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.雙方