景區(qū)附近房產買賣居間協議

景區(qū)附近房產買賣居間協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方持有的房產位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為：_______。1.2房產為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米，共有_______個產權人。1.3甲方承諾，甲方對房產享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產過戶和交付的問題。二、房產買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方向甲方購買房產的誠意金。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方應于收到乙方支付的購房款全部款項后_______日內，將房產過戶至乙方名下。三、房產交付及驗收3.1甲方應在本協議約定的時間內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產處于符合交付條件的狀態(tài)，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，物業(yè)管理費、稅費等費用已結清。3.2乙方應在收到房產后_______日內，對房產進行驗收。如乙方發(fā)現房產存在影響合同目的實現的瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2如甲方未按照本協議約定時間、金額交付購房款，甲方應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。4.3如乙方未按照本協議約定時間、金額支付購房款，乙方應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的房產所有權證/不動產權證復印件。2.房產相關的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用證明。3.房產的物業(yè)管理費、稅費等費用支付證明。4.乙方支付的購房款支付憑證。5.房產過戶至乙方名下的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定時間、金額交付購房款，甲方應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本協議約定時間、金額支付購房款，乙方應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。3.甲方未保證房產處于符合交付條件的狀態(tài)，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，物業(yè)管理費、稅費等費用已結清，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方向其出售的房產的當事人。3.房產：指甲方名下位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為：_______的房產。4.定金：指乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付的作為乙方向甲方購買房產的誠意金。5.購房款：指乙方應支付給甲方的房產購買價格，包括定金和剩余購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間、金額交付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同。2.乙方未能按照約定時間、金額支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方在規(guī)定時間內履行合同。3.甲方未能保證房產處于符合交付條件的狀態(tài)，乙方可以要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.房產過戶至乙方名下出現困難，可以咨詢相關部門或聘請專業(yè)律師進行協助，確保過戶順利進行。五、