住宅小區(qū)停車場施工合同

住宅小區(qū)停車場施工合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理權(quán)，并計劃建設(shè)停車場；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位，愿意承擔(dān)該停車場施工任務(wù)。雙方為了保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)停車場施工工程1.2工程地點：（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：（停車場面積、車位數(shù)量等）1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，確保乙方正常施工；（2）按照合同約定支付工程款項；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)助乙方解決施工過程中的外部關(guān)系和糾紛；（5）工程完工后，按照合同約定接收和使用停車場。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)；（2）負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全；（3）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺薪?jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任；（5）工程完工后，按照合同約定配合甲方進(jìn)行驗收。第三條合同價格3.1本合同的工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付工程款項的方式和進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。第四條工期4.1本工程的開工日期為：（簽訂日期后的具體日期），竣工日期為：（開工日期加上合同約定的工期）。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。延期時間自甲方同意之日起計算。第五條質(zhì)量保修5.1乙方對所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自工程驗收合格之日起算，保修期限為：（具體年限）。5.2在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付工程款項的每日千分之二。6.2乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的每日千分之二。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購合同5.安全生產(chǎn)管理制度6.質(zhì)量保修協(xié)議7.付款憑證8.驗收報告9.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施未協(xié)助乙方解決施工過程中的外部關(guān)系和糾紛2.乙方違約行為：未按約定工期完成施工任務(wù)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決違約爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有小區(qū)產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)停車場施工任務(wù)的具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位。3.工程驗收：指工程完工后，甲方、乙方及相關(guān)部門對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查、評估和確認(rèn)的過程。4.質(zhì)量保修：指乙方對所施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在保修期限內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計變更、天氣原因、材料供應(yīng)不及時等。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。3.付款爭議：原因：工程進(jìn)度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、甲方資金緊張等。解決辦法：雙方依據(jù)合同約定和實際進(jìn)度協(xié)商付款。4.外部關(guān)系和糾紛：原因：施工擾民、與其他單位或個人發(fā)生權(quán)益沖突等。