港口物流中心土地租賃合同

港口物流中心土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述土地，用于建設(shè)港口物流中心。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為港口物流中心。2.乙方向甲方支付土地租金，租金為人民幣_(tái)___元/平方米·年，租金支付時(shí)間為每年__月__日。3.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、土地使用1.乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。三、租金支付1.乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。3.甲方收取租金的，應(yīng)出具合法的收據(jù)。四、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃合同總租金的__%。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租賃合同總租金的__%。3.租賃期滿后，乙方如未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回土地。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.租賃合同主體資格證明3.租賃合同同意書(shū)（如有）4.租金支付證明5.土地使用規(guī)劃證明6.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證明7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.合同解除或終止協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證乙方土地使用權(quán)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途未經(jīng)甲方同意未遵守國(guó)家法律法規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未維護(hù)和保養(yǎng)土地3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律進(jìn)行認(rèn)定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確甲方收回土地的條件和程序三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的在使用土地上從事生產(chǎn)、生活、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：按照合同約定收取違約金，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.土地用途變更問(wèn)題：乙方未經(jīng)同意改變土地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.合同解除或終止問(wèn)題：甲方或乙方提前解除/終止合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，處理后續(xù)事宜。4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.港