辦公室租賃鋪位合同

辦公室租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：第一條租賃鋪位的描述1.1甲方同意向乙方出租位于__________的辦公室鋪位，鋪位面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的辦公室鋪位包括：__________（具體列出包括但不限于家具、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常辦公室鋪位的維護(hù)和清潔，確保辦公室鋪位的設(shè)施完好。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間辦公室鋪位及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得隨意解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將辦公室鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方注冊(cè)證明文件2.乙方注冊(cè)證明文件3.辦公室鋪位平面圖4.租金收據(jù)模板5.押金收據(jù)模板6.保險(xiǎn)單據(jù)模板7.辦公室鋪位設(shè)施清單8.維修服務(wù)協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.訴訟管轄確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付辦公室鋪位未能提供約定的維修服務(wù)提前解除合同未能履行保險(xiǎn)要求2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能按約定使用和維護(hù)辦公室鋪位提前解除合同未能履行保險(xiǎn)要求3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約金的計(jì)算和支付違約導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算解除合同的條件和程序三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。5.押金：乙方支付給甲方的一種保障，用于保證租賃期間的物業(yè)完好。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.保險(xiǎn)：乙方為租賃的物業(yè)和設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付辦公室鋪位。解決辦法：按照合同條款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)商延遲交付的補(bǔ)償。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：按照合同條款要求乙方支付違約金，并協(xié)商延遲支付的補(bǔ)償。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同解除或終止。解決辦法：按照合同約定的條件和程序辦理解除或終止手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于