二手住宅買賣合同格式模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同格式模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2付款方式1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____%；2.余款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)影響正常使用的情況。4.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過(guò)程中，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知出賣人；3.出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需材料包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：1.契稅；2.稅務(wù)登記費(fèi)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)；2.稅務(wù)登記費(fèi)：由買受人承擔(dān)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納1.契稅：買受人應(yīng)在房屋交付前繳納；2.稅務(wù)登記費(fèi)：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納；3.其他相關(guān)稅費(fèi)：買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.買受人未按約定時(shí)間支付房款；4.買受人未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付房款及承擔(dān)相應(yīng)損失；3.買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；4.買受人未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；5.其他違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償1.出賣人違約，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失；2.買受人違約，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)賠償出賣人實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)專家、律師等作為調(diào)解人；2.若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決方式；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和材料；3.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.合同解除9.1解除條件1.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的；2.買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；3.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2.一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過(guò)戶等事宜。9.3解除后果1.合同解除后，已支付房款的，買受人有權(quán)要求出賣人退還；2.合同解除后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.4終止時(shí)間1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止；3.合同約定的其他終止時(shí)間。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1.本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)免除責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。11.2合同附件1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.3通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址；（2）電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送；2.通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人員1.出賣人代表：________________________2.買受人代表：________________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管1.本合同由雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓；2.合同如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于房屋信息查詢、談判、合同起草等。3.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。2.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。3.咨詢方：咨詢方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。15.3.2責(zé)任免除1.中介方：若因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致中介方承擔(dān)責(zé)任，中介方有權(quán)免除責(zé)任。2.評(píng)估方：若因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致評(píng)估方承擔(dān)責(zé)任，評(píng)估方有權(quán)免除責(zé)任。3.咨詢方：若因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致咨詢方承擔(dān)責(zé)任，咨詢方有權(quán)免除責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣交易，甲方需支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估方：評(píng)估方為甲方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，甲方需支付評(píng)估費(fèi)用。（3）咨詢方：咨詢方為甲方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，甲方需支付咨詢費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分：（1）中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋買賣交易，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估方：評(píng)估方為乙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，乙方需支付評(píng)估費(fèi)用。（3）咨詢方：咨詢方為乙方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，乙方需支付咨詢費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）中介方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，中介方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。（2）評(píng)估方：在甲乙雙方就房屋價(jià)值發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，評(píng)估方應(yīng)提供重新評(píng)估服務(wù)，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。（3）咨詢方：在甲乙雙方就法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，咨詢方應(yīng)提供咨詢服務(wù)，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入1.中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)介入，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易。2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，以便其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.2評(píng)估方介入1.評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)介入，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并在評(píng)估過(guò)程中遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。16.3咨詢方介入1.咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)介入，為雙方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并在服務(wù)過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序1.甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同；2.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；3.中介方在交易過(guò)程中履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.2評(píng)估方介入程序1.甲乙雙方與評(píng)估方簽訂評(píng)估服務(wù)合同；2.評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.評(píng)估方將評(píng)估結(jié)果提交給甲乙雙方。17.3咨詢方介入程序1.甲乙雙方與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同；2.咨詢方為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；3.咨詢方在服務(wù)過(guò)程中履行職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋坐落、面積、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明房屋實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此附件是房屋買賣的主要法律文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)載明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)載明房屋質(zhì)量、保修期限、保修范圍等信息。說(shuō)明：此附件用于保障買受人權(quán)益。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)載明租賃雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃條件等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例：若出賣人應(yīng)于2022年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為6月5日，則出賣人應(yīng)支付4天的違約金。（2）提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付房款，并賠償買受人實(shí)際損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，出賣人應(yīng)退還買受人房款，并賠償維修費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例：若買受人應(yīng)于2022年6月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為6月5日，則買受人應(yīng)支付4天的違約金。（2）未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例：若買受人應(yīng)于2022年6月1日驗(yàn)收房屋，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為6月5日，則買受人應(yīng)支付4天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方未能協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，則應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)重新評(píng)估，并賠償買受人因評(píng)估結(jié)果失實(shí)造成的損失。示例：若評(píng)估結(jié)果低于實(shí)際價(jià)值，評(píng)估方應(yīng)重新評(píng)估并賠償買受人損失。（3）咨詢方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若咨詢方提供的法律意見(jiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，咨詢方應(yīng)賠償損失。二手住宅買賣合同格式模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付總價(jià)款的__%作為定金，定金支付后不得以任何理由要求返還。2.買方應(yīng)在__日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__%，支付方式為_(kāi)_______________。3.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：________________2.剩余價(jià)款支付時(shí)間：________________4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________4.2交房條件1.房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下。2.房屋交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞。3.房屋內(nèi)應(yīng)包括所有隨房附贈(zèng)的設(shè)施、設(shè)備等。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任1.賣方保證房產(chǎn)證真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。2.買方按照合同約定支付房款。6.2違約責(zé)任1.賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。2.買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款__%的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.買方已按照合同約定支付全部房款。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證。2.買方按照合同約定支付全部房款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋買賣協(xié)議交房確認(rèn)書10.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。11.合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋買賣協(xié)議5.交房確認(rèn)書13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署賣方簽字（或蓋章）：買方簽字（或蓋章）：見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.法律咨詢：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。3.交易中介：第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。4.資金監(jiān)管：第三方銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。5.其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的__倍。2.第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。15.3.2責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限于提供服務(wù)的行為本身，對(duì)于因甲乙雙方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的質(zhì)量。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。任何一方違反與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可以更換第三方。17.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方關(guān)于變更的事項(xiàng)。2.第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.第三方完成其服務(wù)職責(zé)。2.甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可以退出。18.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。2.甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)確認(rèn)或拒絕退出。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后__日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁(yè)碼。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含土地使用權(quán)證所有頁(yè)碼。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：作為買賣雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充房屋買賣合同中的未盡事宜。5.交房確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：作為房屋交付的確認(rèn)文件，用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為房產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。7.第三方法律意見(jiàn)書要求：法律意見(jiàn)書由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：作為法律咨詢的依據(jù)，用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。8.第三方中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：作為中介服務(wù)的正式合同，用于明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。9.第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：作為資金監(jiān)管的正式協(xié)議，用于確保交易資金的合法安全。10.第三方其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，由第三方出具，內(nèi)容真實(shí)、有效。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋。1.2買方未按時(shí)支付房款。1.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等職責(zé)。1.4第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，賣方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.2買方未按時(shí)支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款__%的違約金。示例：如房款為100萬(wàn)元，逾期一日，買方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等職責(zé)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的__倍。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，未按時(shí)完成職責(zé)，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。2.4第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償。二手住宅買賣合同格式模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標(biāo)的物的描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同解除條件9.3合同生效條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效時(shí)間12.2合同備案手續(xù)13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2通知方式及送達(dá)14.合同解除后的處理14.1房屋及款項(xiàng)退還14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方的基本信息2.1買方基本信息買方名稱：___________買方住所：___________買方法定代表人：___________2.2賣方基本信息賣方名稱：___________賣方住所：___________賣方法定代表人：___________第三條買賣標(biāo)的物的描述3.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________房屋用途：___________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：___________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：___________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。4.3支付方式買方支付房屋交易價(jià)格采用___________方式。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按合同約定交易價(jià)格的___________%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予諒解；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）配套設(shè)施清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議清單（1）房屋交接清單；（2）違約責(zé)任協(xié)議；（3）其他雙方協(xié)商一致需補(bǔ)充的協(xié)議。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十二條合同生效及備案12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同變更及通知13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條合同解除后的處理14.1房屋及款項(xiàng)退還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還房屋及款項(xiàng)。14.2違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與本合同相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）法律咨詢；（3）房屋評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；（3）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男袉?wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限