租賃保證金協(xié)議書(shū)

租賃保證金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________租賃保證金協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的房屋，并同意按照本協(xié)議書(shū)的約定支付保證金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本保證金協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條租賃房屋及保證金1.2乙方同意在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條保證金的用途及退還2.1保證金主要用于乙方向甲方支付的租賃押金，以及乙方在租賃期間因違反本協(xié)議書(shū)約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議書(shū)約定的租賃關(guān)系時(shí)，乙方按照本協(xié)議書(shū)的約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余的保證金退還給乙方。第三條保證金的管理3.1甲方應(yīng)在收到保證金后，向乙方出具收款憑證。3.2保證金應(yīng)存放在甲方指定的銀行賬戶，甲方不得挪用乙方支付的保證金。3.3在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由扣除乙方支付的保證金，除非乙方存在違約行為。第四條乙方的違約行為（1）逾期支付租金的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的；（3）在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的；（5）逾期退租的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金；（6）其他違反本協(xié)議書(shū)約定的行為。4.2乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議書(shū)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。5.3租賃期滿或提前解除本協(xié)議書(shū)約定的事由出現(xiàn)時(shí)，本協(xié)議書(shū)自行終止。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的圖片或視頻資料3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.收款憑證6.租賃保證金支付銀行賬戶信息7.租賃合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照約定的期限支付租金，視為違約。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，視為違約。3.違法活動(dòng)：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：乙方故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，視為違約。5.逾期退租：乙方未按照約定的期限退租，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。6.其他違反本協(xié)議書(shū)約定的行為：乙方違反本協(xié)議書(shū)的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有者，擁有出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議書(shū)而支付給甲方的資金。4.租賃房屋：指本協(xié)議書(shū)中甲方出租給乙方的房屋。5.租金：指乙方按照本協(xié)議書(shū)的約定向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指乙方因違約行為而應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議書(shū)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并在扣除賠償金后退還剩余保證金。5.乙方逾期退租：甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付滯納金，并扣除相應(yīng)的違約金。6.其他違約行為：甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租。2.乙方需要租賃房屋，并愿意支付租金和保證金。3.雙方希望通過(guò)