商場攤位租賃合同：工藝品租賃

商場攤位租賃合同：工藝品租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商場攤位租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場攤位事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及地點1.1本合同租賃標的為位于__________（商場名稱）的攤位，攤位編號為__________，攤位面積為__________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于展示、銷售工藝品，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：__________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度的第一交易日將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應按照甲方的要求，合法、合規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)及有損商場形象的經(jīng)營活動。4.2乙方應按照合同約定使用攤位，不得擅自轉租、轉讓或轉借給第三方。4.3乙方應在租賃期內自行承擔租賃攤位的人員工資、水電費、稅費等經(jīng)營成本。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.2甲方應保證租賃攤位的安全、整潔，并負責公共區(qū)域的維護與管理。5.3甲方在租賃期間不得無故提前解除合同，如甲方違約，應支付給乙方違約金人民幣____元整（大寫：__________元整）。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃攤位，開展經(jīng)營活動。6.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃攤位的安全責任，如有損壞，乙方應按市價賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉讓或轉借租賃攤位，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：__________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方合法權益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場攤位租賃合同2.租賃攤位平面圖3.乙方經(jīng)營范圍及產(chǎn)品目錄4.甲方管理制度及安全指南5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證租賃攤位的安全、整潔未履行公共區(qū)域維護與管理義務2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金擅自轉租、轉讓或轉借租賃攤位開展違法、違規(guī)或損害商場形象的經(jīng)營活動3.違約行為認定：甲方違約行為認定：未履行合同約定的義務，或違反法律規(guī)定的行為乙方違約行為認定：未履行合同約定的義務，或違反法律規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物，并收取租金的一方2.承租方：指租賃租賃物，并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的時間長度4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償6.滯納金：指逾期支付租金等款項時，應支付給出租方的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金2.問題：乙方擅自轉租、轉讓或轉借租賃攤位解決辦法：立即與乙方溝通，要求其終止轉租、轉讓或轉借行為，并按照合同約定支付違約金3.問題：甲方未保證租賃攤位的安全、整潔解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定的義務，確保租賃攤位的安全、整潔4.問題：甲方提前解除合同解決辦法：與甲方溝通，要求其按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決合同解除后的