展覽館物業(yè)招投標攻略

展覽館物業(yè)招投標攻略合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為展覽館的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方展覽館進行物業(yè)管理一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負責甲方展覽館的物業(yè)管理，包括但不限于展覽館的安保、清潔、設(shè)備維護、綠化等工作。1.2乙方應確保展覽館的日常運營管理工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標準。1.3乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，并定期向甲方報告物業(yè)管理情況。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月5日前向甲方支付上月物業(yè)管理費用。3.3乙方如逾期支付物業(yè)管理費用，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。四、甲方權(quán)利義務4.1甲方應確保展覽館物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2甲方應按照合同約定，及時支付乙方物業(yè)管理費用。4.3甲方對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。五、乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保展覽館的正常運營。5.2乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的合規(guī)性。5.3乙方應接受甲方的監(jiān)督，對甲方的合理化建議及時予以采納和改進。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.甲方展覽館物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及標準文件3.物業(yè)管理方案詳細說明4.乙方物業(yè)管理服務記錄報告5.甲方監(jiān)督與建議反饋記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。3.乙方擅自改變展覽館物業(yè)用途，認定違約。4.乙方物業(yè)管理不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標準，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等工作，確保物業(yè)的正常使用。2.違約金：指當一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。3.展覽館：指用于展覽各種物品、藝術(shù)品、科技成果等的建筑物。4.物業(yè)管理費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付物業(yè)管理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，如有必要可依法申請仲裁或提起訴訟。2.乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應按照甲方要求進行整改。3.甲方擅自改變物業(yè)用途：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方恢復物業(yè)原用途。4.乙方物業(yè)管理不符合法律法規(guī)：乙方應立即整改，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為展覽館物業(yè)所有權(quán)人，需要尋找物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理工作。2.乙方具有相應資質(zhì)，希望獲得展覽館物業(yè)管理工作，以提高自身業(yè)務量。3.雙方就物業(yè)管