展覽館物業(yè)招投標(biāo)攻略

展覽館物業(yè)招投標(biāo)攻略合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為展覽館的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方展覽館進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方展覽館的物業(yè)管理，包括但不限于展覽館的安保、清潔、設(shè)備維護(hù)、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)確保展覽館的日常運(yùn)營(yíng)管理工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)___年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方如逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保展覽館物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保展覽館的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的合規(guī)性。5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方的合理化建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.甲方展覽館物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件3.物業(yè)管理方案詳細(xì)說(shuō)明4.乙方物業(yè)管理服務(wù)記錄報(bào)告5.甲方監(jiān)督與建議反饋記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變展覽館物業(yè)用途，認(rèn)定違約。4.乙方物業(yè)管理不符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等工作，確保物業(yè)的正常使用。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。3.展覽館：指用于展覽各種物品、藝術(shù)品、科技成果等的建筑物。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如有必要可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。3.甲方擅自改變物業(yè)用途：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方恢復(fù)物業(yè)原用途。4.乙方物業(yè)管理不符合法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為展覽館物業(yè)所有權(quán)人，需要尋找物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.乙方具有相應(yīng)資質(zhì)，希望獲得展覽館物業(yè)管理工作，以提高自身業(yè)務(wù)量。3.雙方就物業(yè)管