杭州二手房交易誠信服務(wù)合同

杭州二手房交易誠信服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.2房屋現(xiàn)狀為________，房屋建筑面積為________平方米。1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的房款后，及時(shí)將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶登記手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)間定于過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方承諾，在過戶過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成過戶登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條約定，未能按時(shí)交付房屋或過戶登記手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方違反本合同第二條約定，未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_______元的違約金。5.3如雙方因違反本合同導(dǎo)致交易失敗，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀說明4.房屋過戶登記所需相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.過戶登記手續(xù)辦理完畢證明9.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶登記手續(xù)未能辦理完畢，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方因違反本合同導(dǎo)致交易失敗，給對(duì)方造成損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶登記手續(xù)未能辦理完畢。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方人民幣元的違約金。3.問題：雙方因違反本合同導(dǎo)致交易失敗，給對(duì)方造成損失。解決辦法：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州地區(qū)的二手房交易。2.房屋權(quán)屬清晰