漁家樂大院租賃合同

漁家樂大院租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結構及設施：____________________________________________。1.3乙方租賃租賃物時，應遵守有關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構、設施及用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內，租賃物的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，并經雙方蓋章生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方在租賃期內如擅自改變租賃物的結構、設施及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付因此產生的一切費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.漁家樂大院所有權證明2.租賃物現狀照片3.租賃物設施操作規(guī)程4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更協(xié)議書7.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定期限支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物的結構、設施及用途。3.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務。5.甲方未按約定提供租賃物。6.甲乙雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相關費用。3.租賃物損壞：甲方可以要求乙方負責維修，或由甲方維修后向乙方收取費用。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應承擔違約責任，支付違約金。5.合同變更或解除：甲乙雙方應簽訂相應的協(xié)議，并經雙方蓋章生效。五、所有應用場景：1.漁家樂大院的所有權人將大院出租給旅游、休閑、度假等需求的客戶。2.租賃期內，乙方按約定期限支付