生態(tài)農(nóng)業(yè)園菜場租賃協(xié)議

生態(tài)農(nóng)業(yè)園菜場租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)園菜場租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)園菜場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園菜場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________的生態(tài)農(nóng)業(yè)園菜場，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的菜場內(nèi)設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方不得在菜場內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商解決。7.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園菜場租賃合同2.租賃物及附屬設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃用途變更協(xié)議5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃用途的，視為乙方違約。4.乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物或附屬設(shè)施的，視為乙方違約。5.雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。滯納金的具體金額按照協(xié)議約定執(zhí)行。2.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園菜場租賃方與承租方之間簽訂租賃協(xié)議。2.承租方按照約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.