手機(jī)店租賃合同樣本

手機(jī)店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)用于開設(shè)手機(jī)店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積描述）。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于開設(shè)手機(jī)店，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），每月租金支付時(shí)間為每月__________日前。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于開設(shè)手機(jī)店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.2如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同簽字版4.租金支付證明5.房屋用途變更申請(qǐng)6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少額支付或拒絕支付。2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或功能喪失。3.甲方未按約定提供租賃房屋，包括但不限于延遲交付、交付不符合約定條件。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施處于不正常使用狀態(tài)。5.乙方提前終止合同未支付違約金或未經(jīng)甲方同意。6.甲方未按約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于拒絕協(xié)商、拖延協(xié)商或拒絕履行法院判決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的報(bào)酬。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.維修責(zé)任：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付違約金。2.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按約定提供房屋：要求甲方盡快交付符合約定的房屋，并有權(quán)要求賠償。4.爭(zhēng)議解決：積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。5.提前終止合同：按照合同約定支付違約金，辦理合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有空置房產(chǎn)，希望出租獲取收入。2.乙方需要租賃場(chǎng)地開設(shè)手機(jī)店，尋求合適店面。3.雙方就租賃事宜進(jìn)行談判，