古街道旅店租賃合同

古街道旅店租賃合同合同編號：__________古街道旅店租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的古街道旅店位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的旅店面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃物正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.古街道旅店租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物消防安全檢查報告5.租賃物衛(wèi)生檢查報告6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃物平面圖9.租賃物結(jié)構(gòu)圖10.租賃物用途說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未按約定保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，損害租賃物完好。6.乙方逾期遷離租賃物，未將租賃物恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，損害租賃物完好。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方逾期遷離租賃物，未將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期遷離所產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1