體育館周邊運動品牌門面租賃合同

體育館周邊運動品牌門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有體育館周邊的店面資源，乙方希望租賃該店面進行運動品牌的經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的店面租賃給乙方使用。2.租賃店面面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，每年總計__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。五、經(jīng)營范圍乙方在租賃店面上從事運動品牌經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括：運動服裝、鞋類、配件等。六、店面的使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店面進行合理使用，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護和清潔工作，確保店面的衛(wèi)生和整潔。3.店面的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，維修和更換費用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿后，本合同自動終止。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店面位置示意圖4.店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖5.店面設(shè)施清單6.租賃合同解除協(xié)議7.租賃合同終止協(xié)議8.違約金計算公式9.租賃店面周邊環(huán)境調(diào)查報告10.租賃店面市場調(diào)研報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用和維護店面，視為違約。3.甲方未按照約定提供店面設(shè)施，視為違約。4.甲方提前終止合同，未按照約定支付賠償，視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時間長度。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃店面上允許進行的經(jīng)濟活動范圍。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定使用和維護店面。解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用和維護店面，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定提供店面設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供店面設(shè)施，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.問題：甲方提前終止合同，未按照約定支付賠償。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付賠償，如甲方不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時溝通協(xié)商，盡可能減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.體育館周