產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)共建租賃合同

產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)共建租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的出租權(quán)，乙方希望租賃該產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的部分場地用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法或違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金按年度支付。3.2乙方應在每年租賃開始日前支付當年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責租賃場地的基礎設施建設和維護，包括但不限于水電、照明、通訊、消防等設施。4.2乙方負責租賃場地內(nèi)的日常運營費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.3如有其他費用發(fā)生，由雙方協(xié)商承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃場地或設施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)租賃場地平面圖2.租賃場地設施清單3.經(jīng)營范圍說明4.租金支付證明文件5.甲方銀行賬戶信息證明文件6.乙方經(jīng)營許可證復印件7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，未能按約定時間提供租賃場地或設施，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。3.甲方未按約定提供租賃場地或設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，認定為違約行為。4.乙方在租賃場地內(nèi)進行非法或違反合同約定的用途，認定為違約行為。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：指具有產(chǎn)業(yè)聯(lián)系特點的企業(yè)在一定區(qū)域內(nèi)的集合。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)出租權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)場地的乙方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要擴大經(jīng)營規(guī)模，但租賃場地無法滿足需求。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，簽訂合同變更協(xié)議，調(diào)整租賃面積或位置。2.問題：乙方因特殊情況無法按時支付租金。解決辦法：乙方應提前書面通知甲方，說明情況，并與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.問題：甲方未能按約定提供租賃場地或設施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方在租賃場地內(nèi)進行非法或違反合同約定的用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系建立。2.產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)出租方